Vente maison 535 000 €

195 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Agnetz (60600)

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2 744 €/m²
Terrasse
1 Garage
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage au fuel (radiateurs)
Piscine

Ludovic ALVEDIN - iad

8 avis

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Description

iad France - Ludovic ALVEDIN vous propose: Maison Familiale d’Exception à Agnetz
Dans la commune recherchée d’Agnetz, cette magnifique maison familiale, construite en 2004 et parfaitement entretenue, vous séduira par son cadre de vie exceptionnel. Avec une surface habitable d’environ 195 m², elle est spacieuse, fonctionnelle et idéale pour une vie de plain-pied.
Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une entrée menant à un vaste double séjour de 40 m² environ et doté d’un poêle à bois, relié à une cuisine ouverte (14 m² environ), aménagée et équipée. Une superbe véranda d’environ 20 m² offre une vue dégagée sur le jardin. Ce niveau comprend également une grande chambre avec placard-dressing (15 m² environ), une salle d’eau complète avec baignoire, douche et WC, une buanderie et une pièce transformée en salle de sport.
À l’étage, vous profiterez d’un vaste palier aménagé en espace bureau et chambre, de deux grandes chambres (17 et 18 m² environ), d’un dressing et d’une salle d’eau avec WC.
Les extérieurs sont tout aussi séduisants, avec un grand jardin arboré d’environ 3 360 m², vous trouverez une piscine chauffée et couverte avec son pool house, deux terrasses, un four à bois extérieur, un carport pour trois véhicules, deux abris, un accès pour camping-car et un garage indépendant de 50 m² environ.
Côté confort, la maison est équipée de menuiseries en PVC avec double vitrage et volets roulants électriques, d’un chauffage central au fioul complété par un poêle à bois, de la fibre optique et d’un portail automatisé.
Localisation idéale : à seulement 40 minutes de l’aéroport Charles de Gaulle (via l’A1), 20 minutes de l’aéroport de Beauvais et 15 minutes de l’A16. La gare de Clermont (axe Amiens-Paris), située à 5 minutes en voiture avec parking gratuit, permet de rejoindre Paris Gare du Nord en 35 minutes. Vous serez également à proximité des commerces, écoles et commodités.
Une propriété unique à visiter sans tarder !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Alvedin Ludovic - EI(ID 68201) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Beauvais sous le numéro 423646363, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 01/12/2024 - maj le 20/12/2024 - Réf. agence : 1648248 - Réf Superimmo : ANVXXCLIT

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Caractérisques

Prix de vente : 535 000 €	Prix au m² : 2 744 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

195 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 3 369 m²	Piscine
1 Garage	Terrasse
Année de construction : 2004	Chauffage au fuel (radiateurs)
Cuisine ouverte, équipée	Séjour de 37 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

140 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

28 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 730 € / an

Maximum : 3 760 € / an

Diagnostics réalisés le 16/09/2024.

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