Vente maison 1 290 000 €

195 m²

5 pièces 5 p

5 chambres 5 ch

Aix-en-Provence (13090)

iad France - Richard Fayat (06 22 66 51 64) vous propose : Situé dans un hameau à l'ouest d'AIX EN PROVENCE et à moins de 15mn du Cours Mirabeau, venez découvrir ce bien et emplacement unique, au calme absolu, dans un écrin végétal riche et lumineux.
Une ambiance bohème chic, sur une très belle parcelle de plus de 5000m² plate par plateau.
Plusieurs espaces de vie subliment ce magnifique terrain, a quelque pas d'un petit village pittoresque et du GOLFE D'AIX, offrant un cadre rare mais aussi investissement immobilier garanti et toujours recherché en Provence !
La maison principale de 150m² est constituée, sur un premier niveau d'un salon plafond cathédrale avec cheminée (toute hauteur) en pierre naturelle, d'une mezzanine avec son bureau et une chambre attenante + SDE - WC.
Au rdc également une suite parentale, 2 chambres, une salle de bains et une 'cuisine coup de cOEur' avec son poêle à bois, ses boiseries anciennes et son ambiance pleine de charme, élégance, propice à la convivialité et délicieux moments partagés !
Sur un 2nd étage, une salle de jeux, musique ou chambre avec WC (avec ses arrivées et évacuations d'eaux).
Une extension est possible sur ce bâti principal. Panneaux solaire neufs.
Les extérieurs regroupent : une belle terrasse ombragée, un auvent avec barbecue proche de la piscine 10X5.5m au sel (pool house) et un espace boisé à l'arrière du terrain, avec un abri bois.
Sur le haut du terrain et complétement indépendant un LODGE, bastidon en pierres naturelles et son extension plus contemporaine en bois de plus de 45m², sous les pins et baigné dans un écrin végétal, d'érables, agapanthes et autres plantes plus méditerranéennes .
Un espace évolutif qui laisse place aujourd'hui à un beau revenu locatif saisonnier de plus de 25KE.
En annexes, plus de 40m² supplémentaires, entre un chalet bois et un garage enterré à l'entrée de la parcelle et sa zone de stationnement discrètement disposée.
Ce lieu de vie laisse encore place à des aménagements possibles, plus esthétique pour le bâti principal (crépis) et d'augmentation de volume possible ? (30 à 40m²), ceci avec une valorisation maitrisée et déjà chiffrés (devis disponibles à la demande).
A vite découvrir et surtout tomber sous le charme de ce lieu MAGIQUE ET RARE à la vente ! Une pépite en Provence !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Richard Fayat EI (ID 77907), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix-En provence sous le numéro 885119701, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Prix de vente : 1 290 000 €

Prix au m² : 6 615 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 218 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/01/2024.

Contacter l'agent
RICHARD FAYAT - IAD

06 22 66 51 64 Appelez de la part de Superimmo.com

Email

France België Deutschland España Italia United Kingdom Schweiz افغانستان‬‎ Ahvenanmaa الجزائر‬‎ Amerika Sāmoa Andorra Anguilla Antigua and Barbuda السعودية Argentina Հայաստան Aruba Australia Ayiti Azərbaycan البحرين‬‎ বাংলাদেশ Barbados België Belize Bénin Bermuda འབྲུག Беларусь မြန်မာ Bolivia Босна и Херцеговина Botswana Brasil British Indian Ocean Territory British Virgin Islands България Burkina Faso Cabo Verde កម្ពុជា Cameroon Canada Caribisch Nederland Cayman Islands Česká republika Chile 中国 Christmas Island Κύπρος Città del Vaticano Cocos Islands Colombia جزر القمر‎ Congo-Brazzaville Cook Islands 조선 민주주의 인민 공화국 대한민국 Costa Rica Côte d’Ivoire Crna Gora Cuba Danmark Deutschland جمهورية جيبوتي Dominica Ecuador Eesti مصر Éire El Salvador الإمارات العربية المتحدة إرتريا España eSwatini Falkland Islands Fiji Føroyar France Gabon Gambia საქართველო Ghana Gibraltar Ελλάδα Grenada Guadeloupe Guam Guatemala Guernsey Guinea Ecuatorial Guiné-Bissau Guinée Guyana Guyane française Honduras 香港 Hrvatska भारत Indonesia العراق‬‎ ایران‬‎ Ísland Isle of Man יִשְׂרָאֵל Italia Ītyōṗṗyā Jamaica 日本 Jersey الأردن Kalaallit Nunaat Казахстан Kenya Kiribati Kòrsou Kosovo الكويت‬‎ Кыргызстан ປະເທດລາວ  La Réunion Latvija Lesotho Lëtzebuerg لبنان Liberia ليبيا Liechtenstein Lietuvos 澳門 Македонија Madagasikara Magyarország Malawi Malaysia ދިވެހިރާއްޖޭގެ ޖުމްހޫރިއްޔާ Mali Malta المغرب Marshall Islands Martinique موريتانيا Mauritius Mayotte México Micronesia Moçambique Moldova Monaco Монгол Улс Montserrat Namibia Naoero Nederland Negara Brunei Darussalam नेपाल New Zealand Nicaragua Niger Nigeria Niue Norfolk Island Norge Northern Mariana Islands Nouvelle-Calédonie Oʻzbekiston عمان Österreich پاکِستان Palau فلسطين Panamá Papua New Guinea Paraguay Perú Pilipinas Polska Polynésie française Portugal Puerto Rico قطر República de Angola República Dominicana République centrafricaine République démocratique du Congo România Россия Rwanda الصحراء الغربية Saint-Barthélemy Saint Helena Saint Kitts and Nevis Saint Lucia Saint Martin Saint Pierre and Miquelon Saint Vincent and the Grenadines Samoa São Tomé e Príncipe Schweiz Senegal Србија Seychelles Shqipëri Sierra Leone Singapore Sint Maarten Slovenija Slovensko Solomon Islands Soomaaliya السودان South Africa South Sudan ශ්‍රී ලංකා Suomi Suriname Svalbard og Jan Mayen Sverige سوريا 台灣 Тоҷикистон Tanzania تشاد ประเทศไทย The Bahamas Timor-Leste Togo Tokelau Tonga Trinidad and Tobago تونس Türkiye Türkmenistan Turks and Caicos Islands Tuvalu Uburundi Uganda Україна United Kingdom United States United States Virgin Islands Uruguay Vanuatu Venezuela Việt Nam Wallis-et-Futuna اليَمَن Zambia Zimbabwe Téléphone

Nom

Bonjour, Je souhaite avoir plus d’informations sur ce bien. Merci de me contacter.

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo. En savoir plus

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

ENVOYER

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.