Vente maison 1 299 500 €

195 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Aix-en-Provence (13090)

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6 664 €/m²
Terrasse
10 Parkings

Sandrine TRIBOLO - SAFTI

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Description

Située à seulement quelques minutes du centre d'Aix-en-Provence, cette villa lumineuse et spacieuse de 195 m² s’étend sur un vaste terrain clos de 4 150 m², offrant une intimité totale sans vis-à-vis.
Le rez-de-chaussée propose une cuisine moderne, entièrement équipée avec des matériaux de haute qualité, ainsi qu’un vaste espace de vie baigné de lumière naturelle grâce à son orientation plein sud. Un superbe salon avec une cheminée invite à des moments chaleureux en famille. Vous trouverez également une magnifique suite parentale avec son propre dressing et une salle d'eau privée.
À l’étage, trois chambres confortables sont aménagées autour d'une salle de bain complète, avec baignoire et douche séparée, ainsi qu’un WC indépendant.
À l’extérieur, le jardin, parfaitement entretenu, dispose d’un espace idéal pour l’installation d’une piscine. Un double garage et un sous-sol volumineux viennent compléter cette propriété aux nombreux atouts.
Internet par fibre. Aspirateur centralisé. Eau chaude et chauffage au sol partout via chaudière fuel, adoucisseur d'eau. Fosse septique au norme. Arrosage automatique. Double vitrage et volets bois partout à l'exception de la cuisine qui est dotée de son propore volet roulant électrique .Visiophone. Portail électrique. Construction et matériaux de qualité. Diagnostics : DPE D, pas d'amiante, pas de termites et aucune anomalie électrique.
Ne manquez pas l'occasion de découvrir cette propriété exceptionnelle, un véritable bijou sur le marché. Pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 1 299 500 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine TRIBOLO, Tél. : 06 60 65 88 42, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 893 312 173 - SAFTI – TRIBOLO Sandrine, Conseiller indépendant

Publiée le 24/07/2024 - maj le 25/09/2024 - Réf. agence : 1340771 - Réf Superimmo : ANVXWDLD4

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Caractérisques

Prix de vente : 1 299 500 €	Prix au m² : 6 664 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

195 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 4 150 m²	10 Parkings
Terrasse	Année de construction : 2005
Climatisation	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

120 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

35 kgeqCO2/m²/an

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