Vente maison 950 000 €

195 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Châteauneuf-le-Rouge (13790)

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4 872 €/m²
Terrasse
Cuisine séparée
Chauffage individuel
Piscine

Les 4 chemins de l'immobilier

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Description

Découvrez cette somptueuse villa provençale nichée sur un vaste terrain paysagé de 4709 m2 à Châteauneuf-Le-Rouge (13790). Idéalement située, cette propriété exceptionnelle offre des prestations de qualité et un cadre de vie paisible et luxueux. Vous serez séduit par ses prestations conviviales pour le loisir de toute votre famille ou chacun trouvera son bonheur sportif ou détente grâce à sa grande piscine et son immence pool-house pour la détente, sa grande salle de sport avec sauna, son beau jeu de boule ombragé, sa salle de cinéma en sous-sol et une grande cuisine extérieure entièrement aménagée avec four à bois pour cuisiner en famille. Cette maison est idéale pour une résidence secondaire en Provence ou pour une habitation principale en campagne proche du centre ville d'Aix-En-Provence.
Caractéristiques de la Villa :
Surface du terrain : 4709 m2
Parking : Grand parking avec un car-port double voitures
Piscine et Pool-House : Superbe coin piscine avec un grand pool-house, cuisine entièrement équipée et une grande plage permettant de nombreux transats
Terrasse : Terrasse ombragée côté Sud avec un jardin pelousé
Agencement Intérieur :
Rez-de-Chaussée :
Vaste hall d'entrée avec dressing
Salon avec cheminée, ouvrant au Sud sur la terrasse et le jardin
Cuisine indépendante aménagée
Cellier
Coin nuit avec deux chambres, une salle de bain, WC indépendant
Grande salle de sport avec salle d'eau
Étage :
Deux chambres
Salle de bain
Bureau
Sous-Sol :
Salle de cinéma
Buanderie
Confort et Équipements :
Climatisation réversible avec pompe à chaleur
Fenêtres double vitrage
Prestations de haute qualité
Cette maison allie parfaitement charme provençal et modernité. Elle vous séduira par ses espaces généreux, ses équipements de qualité et son cadre enchanteur.
Contact :
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter
Prix de vente : 950000 EUR, honoraire agence à charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. .
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Publiée le 08/10/2024 - maj le 09/10/2024 - Réf. agence : PR2761-1-CH710 - Réf Superimmo : ANVXWV9RJ

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Caractérisques

Prix de vente : 950 000 €	Prix au m² : 4 872 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.4cheminsimmobilier.com/i/redac/honoraires?honofor=1

195 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 4 709 m²	Piscine
Orientation : Sud	Terrasse
Chauffage individuel	Climatisation
Cuisine séparée	Séjour de 46 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

130 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 940 € / an

Maximum : 2 670 € / an

Diagnostics réalisés le 11/07/2024.

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Siren : 790079255 - N° de carte professionnelle : A13-5448