Vente maison 769 000 €

195 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Albiez-Montrond (73300)

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3 944 €/m²
Balcon
Terrasse
1 garage - 1 parking extérieur
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage au bois, électrique

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Description

Albiez-Montrond, plateau du Col du Mollard à 1630 m d'altitude, entre les Aiguilles d'Arves et le plan d'eau. Sur une parcelle de 427 m², et bénéficiant d'un emplacement d'exception, chalet récent sur 4 niveaux, pour un total de 195 m² habitables. Au rez-de-jardin : garage, hall d'entrée, ski room, salle d'eau / WC, chambre, buanderie, et pièce de vie avec baie vitrée pouvant servir de chambre supplémentaire, espace de travail, de jeu, etc. Au niveau 1 : cuisine ouverte sur un séjour lumineux, grande terrasse plein sud avec bain nordique et vue panoramique sur les Aiguilles d'Arves. Au niveau 2 : espace détente, 2 chambres avec mezzanines et accès balcon, salle d'eau / WC séparé. Au niveau 3 : suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC. Très fonctionnel avec belle capacité de couchages. Chauffage au bois (poêle) et électrique. Situation idéale, départ ski au pied depuis le chalet par le télésiège de Échaux. Proximité également avec le domaine skiable des Sybelles (310 km de pistes), à 20 min, ou celui des 3 Vallées (600 km de pistes) via Orelle, à 45 min. Vous découvrirez à Albiez un village typique et charmant, et au plateau du Col du Mollard, de nombreux départs de randonnées ainsi que le passage vers les cols mythiques de la vallée mauriennaise. Plus d'informations, consulter notre site Nous contacter au 06 68 54 55 09 Honoraires TTC charge vendeur.

Publiée le 21/02/2024 - maj le 19/10/2024 - Réf. agence : 7300331212 - Réf Superimmo : ANVXUXGMY

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Caractérisques

Prix de vente : 769 000 €	Prix au m² : 3 944 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/73003/73003/bareme.pdf

195 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 427 m²	Orientation : Sud
Sans vis-à-vis avec vue sur montagne	1 garage - 1 parking extérieur
Balcon	Terrasse
Année de construction : 2008	Chauffage au bois, électrique
Cuisine aménagée, équipée	3 salles d'eau
3 wc	1 chambre au rez-de-chaussée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

212 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 270 € / an

Maximum : 3 110 € / an

Diagnostics réalisés le 07/08/2023.

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