Superimmo
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Vente maison 418 000 €
195 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
Ambérieu-en-Bugey (01500)

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  • 2 144 €/m²
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Nathalie RUELLE - iad

Nathalie RUELLE - iad

23 avis
06 15 70 05 50 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Nathalie Ruelle (06 15 70 05 50) vous propose : LIBOURNE
Nous sommes tout près de Libourne, dans un hameau calme au bord de l'eau.
La maison est en bon état, prête à habiter. La façade sud est baignée de soleil et de lumière, avec une jolie vue dégagée sur la rivière en contre-bas.
Le rez-de-chaussée accueille une belle pièce de vie en L ouverte sur la cuisine et une terrasse au sud, un grand cellier/buanderie et une chambre parentale de belle taille et sa salle d'eau privative.
Les étages abritent quatre grandes chambres pour recevoir famille et amis.
À l'extérieur, la piscine et sa terrasse couverte permettent de profiter de l'environnement sans vis-à-vis et très préservé.
On aime :
- la vue dégagée sur la rivière en contre-bas,
- le bon état de la maison prête à habiter,
- - l'espace et la lumière des pièces de vie.- le classement en C de la note 'performance énergétique',
- la proximité immédiate de Libourne, sa gare et axes routiers vers Bordeaux,
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 95 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Ruelle EI (ID 64846), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 419876172, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 1647424 - Réf Superimmo : ANVXXA4KT
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Caractérisques
Prix de vente : 418 000 €Prix au m² : 2 144 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

195 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 428 m²Année de construction : 1900
Chauffage au gaz (radiateurs)Climatisation
Cuisine ouverteSéjour de 45 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
95 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
17 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 500 € / an
Maximum : 2 030 € / an

Diagnostics réalisés le 25/07/2024.

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NATHALIE RUELLE - IAD

Siren : 419876172
23 avis clients
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