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Vente maison 550 000 €

195 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Archigny (86210)

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2 821 €/m²
Cuisine séparée
Chauffage électrique

Stéphanie Brotons - iad

4 avis

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Description

iad France - Stéphanie Brotons vous propose: A ARCHIGNY, venez découvrir cette magnifique propriété équestre sur plus de 17 hectares, à 30 minutes de Poitiers et 15 minutes de Chauvigny, composée d'une maison 5 chambres + 1 bureau entièrement rénovée sur 195 m² avec étang de 1,2 ha, manège, boxes, grange et paddocks.
La maison propose au rez-de-chaussée 1 grande pièce de vie lumineuse, 1 cuisine avec arrière cuisine, 1 buanderie, 2 chambres + 1 bureau, 1 salle de bain, 1 wc.
A l'étage, un grand pallier avec coin bureau, 3 grandes chambres, 1 salle d'eau avec wc, 1 espace dressing de 5 m2 à aménager.
Double vitrage, chauffage central électrique, cheminée.
Côté extérieur, le domaine dispose d’infrastructures idéales pour les chevaux :
- Manège en sable de Fontainebleau de 540 m².
- Carrière 60x20 m en sable de fontainebleau avec arrosage automatique et programmation.
- 8 grands boxes de 5x4 et 6x4, labo, sellerie et graineterie
- Grange en pierre, hangar spacieux pour le stockage et grand atelier
- Paddocks et prairies équipées d’abreuvoirs automatiques.
- Un forage alimente l’arrosage automatique
À découvrir rapidement ! Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite. Visite virtuelle disponible sur demande.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 319 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Brotons mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 948646302, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

Publiée le 08/01/2025 - maj le 25/02/2025 - Réf. agence : 1505690 - Réf Superimmo : ANVXXLSQS

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Caractérisques

Prix de vente : 550 000 €	Prix au m² : 2 821 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

195 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 170 000 m²	Année de construction : 1948
Chauffage électrique	Cuisine séparée
Séjour de 50 m²	Cheminée
Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

319 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 720 € / an

Maximum : 5 090 € / an

Diagnostics réalisés le 19/04/2024.

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STÉPHANIE BROTONS - IAD

Siren : 948646302

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