Vente maison 429 500 €

195 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Argelès-Gazost (65400)

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2 203 €/m²
1 Garage

Agence MARTINS - SAS IMMOBILIER DES 7 VALLEES

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Description

VALLÉE DES GAVES - Maison construite en 2003 d'une surface de 195m2 habitables + double garage de 36m2 sur terrain clos et plat de 855m2.
Au carrefour des vallées et à proximité des écoles et commodités, découvrez sans attendre cette maison construite en 2003, et en excellent état.
Sur un terrain clos de 855m2, cette maison de type 6 de 195m2 habitables environ comprend en rez-de-chaussée : pièce de vie de 50m2 avec poêle à granules et cuisine ouverte aménagée et équipée, arrière cuisine/cellier avec espace buanderie, véranda, 3 suites parentales avec salle d'eau et WC privatifs, et WC séparés. Accès sur terrasse avec pergola bioclimatique récente.
A l'étage : une chambre, une salle de bains avec douche, WC séparés, et un grand palier pouvant accueillir une 5ème chambre / bureau, salle de jeux...
Chauffage par poêle à granules récent et radiateurs électriques à inertie (5 ans). Double vitrage avec volets roulants électriques.
Garage double carrelé de 36m2 avec portail électrique et cellier/atelier. Portail électrique et stores électriques. Cour goudronnée, jardin, terrasse et coin potager.
Maison très bien entretenue, vous n'aurez plus qu'à poser les valises !
Renseignements complémentaires sur demande et visites sur RDV.

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : 2296 - Réf Superimmo : ANVXX93MU

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Caractérisques

Prix de vente : 429 500 €	Prix au m² : 2 203 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 16 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://c-martins.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

195 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 855 m²	1 Garage
Année de construction : 2003	3 salles d'eau - 1 salle de bain
5 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

115 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 130 € / an

Maximum : 1 590 € / an

Diagnostics réalisés le 27/02/2024.

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AGENCE MARTINS - SAS IMMOBILIER DES 7 VALLEES

Siren : 519488951 - N° de carte professionnelle : 65012021000000002