Vente maison 278 700 €

195 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Aulnay-la-Rivière (45390)

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1 429 €/m²
Chauffage individuel au fuel (radiateurs)

David Chasseriaud - efficity

06 81 57 41 97 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Maison en pierre - T7 - vallée de L'Essonne à AULNAY LA RIVIERE - 45390
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente cette belle bâtisse de 195m² sur une parcelle de 9041m² piscinable, elle saura vous séduire par sa luminosité, ses prestations et ses volumes.
Venez découvrir cette majestueuse longère composée d’un magnifique jardin arboré. Ce bien est composé d’un rez-de-jardin et d’un étage.
Tout d’abord vous serez accueilli par une entrée lumineuse en entresol avec ses demi-escaliers desservant les 2 niveaux.
Le rez-de-jardin accessible par l’entrée et par une terrasse se compose :
- d’une cuisine d’été
- d’une grande pièce de vie avec placards
- de 3 chambres
- d’une salle d’eau
- d’un WC séparé
- d’un cellier et d’une chaufferie
A l’étage :
- Un grand séjour baigné de lumière avec une belle cheminée à foyer ouvert
- Une cuisine
- Une suite parentale de 30m², avec sa salle d’eau privative et ses nombreux rangements
- Un bureau
- Un WC séparé
Sur le terrain sans vis-à-vis de 9041m², entretenu avec soin vous trouverez :
- Deux garages
- deux abris de jardin
- une dépendance
- un potager
- une terrasse, avec barbecue
- accès privatif à l’Essonne au fond de la propriété (pêche, balade en bateau, paddle...)
On aime :
- la luminosité
- Le calme
- Le parc arboré et la rivière
- Les volumes
- le potentiel d’extension
N'hésitez pas à nous contacter pour toutes informations
Retrouvez toutes mes annonces sur mon site effiCity/fguerrero
Contact en charge de ce bien :
SAUGERE Clara
06.38.46.99.09
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
David Chasseriaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°802041616.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 27/10/2024 - Réf. agence : 136400 - Réf Superimmo : ANVXX1L85

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Caractérisques

Prix de vente : 278 700 €	Prix au m² : 1 429 € / m²
Taxe foncière : 1 766 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,22% TTC - 8 700 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 270 000 €. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

195 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 9 041 m²	Garage
Chauffage individuel au fuel (radiateurs)	2 salles de bain
2 wc	Jardin privatif

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

254 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

79 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 840 € / an

Maximum : 5 250 € / an

Diagnostics réalisés le 05/09/2022.

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