Vente maison 262 500 €

195 m²

8 pièces 8 p

3 chambres 3 ch

Aulnay-la-Rivière (45390)

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1 346 €/m²
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage au bois (cheminée)

Marie LALLIOT - Capifrance

37 avis

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Description

Dans la vallée de l'Essonne, petit village de charme, à 5kms de Puiseaux, des commerces, des écoles. A 35mn de l'échangeur de la A6.
Maison installée sur un parc de plus de 9000m² de verdure, avec un accès à la rivière dans le fond de la propriété.
Cette maison d'env 195m² dispose d'un rez de chaussée élevé sur lequel on découvre une belle entrée et ses placards, une vaste salle à manger d'env. 35m² avec son foyer ouvert, une cuisine indépendante, 2 chambres dont une de 28m² avec sa propre salle d'eau attenante, wc.
Au niveau inférieur, on découvre de volumineux espaces: une pièce de vie de 30m², une chambre de 19m² env., une buanderie/seconde cuisine, 2 pièces transformées en chambres, une chaufferie, une salle d'eau, wc et une cave.
Sur les espaces extérieurs, on découvre un espace garage pour 2 véhicules, un atelier, un espace BBQ abrité, un abri, un hangar, un abri de jardin.
Fenêtres changées en 2012 en Alu; Chaudière fioul. Portail Electrique
Mobilier de certaines pièces retouchées par un logicel IA.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°897 655 585 - Greffe de ORLEANS) Marie LALLIOT Entrepreneur Individuel 06 98 63 39 25 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.882828)

Publiée le 25/11/2024 - Réf. agence : 340939539925 - Réf Superimmo : ANVXXATNB

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Caractérisques

Prix de vente : 262 500 €	Prix au m² : 1 346 € / m²
Taxe foncière : 1 847 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement	195 m² - 8 pièces - 3 chambres - ter. 9 041 m²
2 niveaux	Parking extérieur
1 cave	Chauffage au bois (cheminée)
Cuisine aménagée, équipée	Séjour de 35 m²
2 salles d'eau	2 wc
2 chambres au rez-de-chaussée	Sous-sol
Cheminée

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

254 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

79 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 000 € / an

Maximum : 3 000 € / an

Diagnostics réalisés le 05/09/2022.

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