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Vente maison 735 000 €
195 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Autignac (34480)
195 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Autignac (34480)
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- 3 769 €/m²
- Cuisine de 16 m²
- Chauffage individuel: central, pompe à chaleur
- Piscine
Ewa TAPPER - eXp France
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez cette superbe villa contemporaine de style bastide, construite en 2010, nichée au cœur d’un cadre paisible et ensoleillé. Située à seulement vingt minutes au nord de Béziers, cette résidence élégante offre un havre de tranquillité à l’orée d’un charmant village.
Avec ses 195 m² de surface habitable sur un terrain de 1000 m2, cette villa vous séduira par son design moderne et ses matériaux de haute qualité. Elle dispose de 4 chambres spacieuses et de 2 salles de bains. Grâce à ses larges baies vitrées, la lumière naturelle inonde chaque pièce, offrant des vues dégagées sur les paysages environnants.
Au rez-de-chaussée :
- Un hall d’entrée accueillant
- Un WC avec lave-mains
- Un vaste salon/salle à manger de 67 m² avec une cheminée centrale suspendue, donnant sur une grande terrasse par des baies vitrées à galandage. Une partie de la terrasse est couverte, idéale pour les repas en plein air, et elle donne sur une magnifique piscine.
- Une cuisine entièrement équipée pour préparer de délicieux repas
- Un cellier pratique
- Une chambre en suite avec dressing et salle de bains (douche et baignoire), offrant un espace de confort et d’intimité
- Un double garage indépendant et une véranda/jardin d’hiver pour profiter des journées ensoleillées même en hiver
À l’étage :
- Un hall spacieux
- Trois chambres lumineuses
- Une salle d’eau moderne
- Un WC avec lave-main
À l’extérieur :
- Une grande terrasse parfaite pour les soirées d’été avec une partie couverte
- Une piscine en forme de haricot (8x4m), chauffée et équipée d’un système au sel avec robot, idéale pour se rafraîchir
- Un système d’arrosage automatique pour entretenir une végétation luxuriante
- Plusieurs places de parking pour accueillir vos invités
Équipements divers :
- Sol chauffant et rafraîchissant (système air/eau) pour un confort optimal toute l’année
- Volets roulants électriques au rez-de-chaussée et volets traditionnels à l’étage
- Escalier en marbre et sols en travertin pour une touche d’élégance
- Portail électrique, visiophone et alarme pour votre sécurité
Cette villa est un véritable coup de cœur, offrant confort, modernité et sérénité. Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le charme de cette propriété exceptionnelle. Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 09/10/2024 -
maj le 24/10/2024 -
Réf. agence : 85093382 - Réf Superimmo : ANVXWVTL4
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| Prix de vente : 735 000 € | Prix au m² : 3 769 € / m² |
| Taxe foncière : 1 629 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/user/102953/fees_document.pdf?1710953532
| 195 m² - 5 pièces - 4 chambres | Piscine |
| Orientation : Est, Sud, Sud-Est | Vue dégagée, sur campagne |
| Garage | Assainissement : tout à l'égout |
| Chauffage individuel: central, pompe à chaleur | Cuisine de 16 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 3 wc |
| Barbecue | Fenêtres double vitrage |
| Cheminée | Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  2 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 17/07/2024.
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