Vente maison 700 000 €

195 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Baillet-en-France (95560)

iad France - Julien Cogitore (06 86 16 25 18) vous propose : *** Superbe Maison Familiale à Baillet-en-France 5 chambres – Jardin 545 M2 – Piscine ***
Découvrez cette somptueuse maison située au cOEur du charmant village de Baillet-en- France, dans un quartier recherché.
Édifiée sur une parcelle généreuse de 545m², cette élégante demeure de 195m² habitables (218 M2 au sol) vous séduira par son emplacement idéal, à proximité des commerces locaux et de la forêt avoisinante.
Érigée en 1995 et entièrement rénovée au cours des dernières années, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel, où chaque détail a été soigneusement pensé.
Dès votre entrée, vous serez accueilli par un vaste séjour cathédral baigné de lumière naturelle, offrant un espace de vie convivial et chaleureux agrémenté d’une cheminée fonctionnelle. Ce séjour s'ouvre sur une cuisine entièrement équipée, récemment rénovée avec des matériaux haut de gamme, comprenant un bar, une cave à vin et un électroménager intégré. Des rangements abondants, y compris des placards sur mesure, garantissent une organisation optimale. L’ensemble de l’espace cuisine séjour vous offrant plus de 60 M2 d’espace de vie. Toujours au rez-de-chaussée, une suite parentale avec salle d'eau attenante offre un havre de paix privé tandis qu’un débarras et des WC invités complètent l’étage.
Au 1er étage, une mezzanine spacieuse (22 M2 ) peut être aménagée selon vos besoins en bureau, salon télé, salle de sport ou même chambre d’appoint. Elle est accompagnée, au même étage, d'une grande chambre (25 M2) pouvant être divisée en deux chambres (comme sur le plan d’origine) pour plus de fonctionnalité. Une suite parentale avec sa salle d’eau, son dressing et son balcon privé offre un très bel espace de 26 M2 pour les parents. Enfin, une salle de bains avec baignoire et des WC indépendants viennent compléter l’étage.
Au deuxième niveau, une pièce palière dessert une suite supplémentaire avec salle de bain privative et WC. Seule pièce de l’étage, cet espace est idéal pour offrir à un adolescent une certaine indépendance.
Chaque pièce de cette maison est imprégnée d'un luxe discret, associant matériaux de qualité, finitions impeccables et design raffiné.
À l'extérieur, le jardin soigneusement entretenu offre un cadre verdoyant et paisible, agrémenté d'une terrasse, d'un espace barbecue, d'une piscine privée, d'une douche extérieure et d'un sauna pour des moments de détente inégalés. Un auvent abrite des rangements supplémentaires, offrant un espace dédié pour le stockage et l'organisation.
Accessible depuis l’entrée de la maison, un garage attenant vous offrira de quoi stationner deux véhicules ainsi qu’un espace buanderie.
Cette propriété exceptionnelle bénéficie d'une intimité totale, sans aucun vis-à-vis, garantissant une tranquillité absolue à ses occupants. Avec ses volumes généreux, ses finitions haut de gamme et son emplacement privilégié, cette maison représente une opportunité rare sur le marché immobilier. Absolument aucuns travaux à prévoir.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même le charme de cette maison.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Cogitore EI (ID 20000), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 793773409, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 700 000 €

Prix au m² : 3 590 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 128 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	26 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/04/2024.

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JULIEN COGITORE - IAD

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