Superimmo
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Vente maison 120 000 €
195 m²
9 pièces 9 p
6 chambres 6 ch
Beaufort-sur-Gervanne (26400)

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  • 615 €/m²
  • Exclusivité
  • Viager
  • 3 terrasses
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage individuel
Nadège AUGUSTO

Nadège AUGUSTO

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Description

Viager occupé par un homme de 80 ans
Valeur du bien : 387 000 EUR
Bouquet : 147 000 EUR honoraires d'agence inclus
Rente : 691 EUR/mois
Le bien est vendu par un homme de 80 ans qui continuera à occuper la maison toute sa vie durant.
Dans le village de Beaufort sur Gervanne à proximité de la vallée de La Gervanne, venez découvrir cette maison d'habitation en pierres de 155m2 habitables.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée abritée, une cuisine ouverte, un séjour/salon avec cheminée, une chambre, une chambre indépendante, une pièce, un bureau, une buanderie, une salle d'eau avec WC et une cave.
A l'étage, 3 chambres, un WC indépendant, une salle de bains avec douche et hammam.
Un appartement complète ce bien avec une cuisine ouverte sur le séjour/salon, un bureau/chambre, salle d'eau/WC et pour finir une grande chambre à l'étage.
MAISON BIOCLIMATIQUE AVEC VUE DEGAGEE d'une superficie totale d'environs 195m2 avec menuiseries bois double vitrage, isolation laine de roche et sciure de cèdre, chauffage au sol PAC air/eau + cheminée. La toiture a été révisée.
Le tout sur un terrain de 7592m2.
Idéal pour développer son patrimoine immobilier sans recours au crédit bancaire, préparer ainsi sa retraite tout en aidant des seniors à mieux vivre la leur.
Pour l'acquéreur, l'achat en viager occupé s'apparente à un investissement dans l'immobilier locatif, rentable et avantageux, avec un seul occupant (le vendeur). Vous achetez ce bien 226 000 EUR ce qui correspond à une remise immédiate de 42 % sur la valeur libre.
Prix de vente honoraires inclus à la charge du vendeur.
Annonce proposée par SALLES Valérie : salariée
Référence de l'annonce : 20131
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1140EUR et 1620EUR. 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Publiée le 23/10/2024 - Réf. agence : 20131 - Réf Superimmo : ANVXX08H9
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Caractérisques
Bouquet : 120 000 €Rente : 691 € / mois
Prix au m² : 615 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://sarl-immocllam.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

195 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 7 592 m²Orientation : Est, Sud, Sud-Est
Cave (20 m²)3 terrasses
Chauffage individuelCuisine ouverte
Séjour de 55 m²1 salle d'eau - 2 salles de bain
3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
140 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 140 € / an
Maximum : 1 620 € / an

Diagnostics réalisés le 10/01/2024.

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Siren : 753355866
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