Vente maison 275 500 €

195 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Béguey (33410)

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1 413 €/m²
Terrasse

Guy Hoquet Virelade

289 avis

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Description

Venez découvrir au coeur de BEGUEY à deux pas de Cadillac cette magnifique demeure en pierre. La maison se situe sur plusieurs niveaux. Au rez de chaussé vous trouverez une jolie entrée avec un escalier en pierre qui dessert actuellement une grande chambre parentale avec sa salle de bain privative, une cuisine et la pièce de vie donnante toutes deux sur une terrasse sans vis-à-vis. A l'étage, le magnifique escalier en pierre dessert une salle de bain avec baignoire et douche et 4 chambres de 11 m² à 17 m² et un bureau. Le rez de jardin est constitué d'une grande cave voutée de plus de 50 m², ainsi que du coin chaufferie et d'une autre cave, donnant sur le jardin de plus de 1000 m² en plein bourg de BEGUEY. Des travaux de modernisation sont à prévoir. (chauffage, menuiserie) Idéalement placé au coeur de Beguey, vous êtes à deux pas des commerces, écoles, centres médicaux, de la gare de Cérons (10 minutes en voiture, l'axe autoroutier A 62).

Publiée le 14/10/2022 - maj le 09/10/2024 - Réf. agence : 6330 - Réf Superimmo : ANVXQ1HH7

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Caractérisques

Prix de vente : 275 500 €	Prix au m² : 1 413 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

195 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 254 m²	2 caves
Terrasse	Année de construction : 1900
Assainissement : tout à l'égout	1 salle de bain
2 wc	Sous-sol
Fenêtres en bois, simple vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

161 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

49 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 660 € / an

Maximum : 3 650 € / an

Diagnostics réalisés le 07/10/2022.

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