Vente maison 437 000 €

195 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Belley (01300)

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2 241 €/m²
Exclusivité
2 Garages

Exceptimmo

115 avis

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Description

Eloignée de la pollution, en plein cœur de la nature, embrassant les sommets qui font face à cette maison à la vue lointaine et dégagée. Vous aimerez le calme des lieux et la demeure d'environ 190m2 habitables sur terrain de 4670m2. Commune d'Ambléon.
L'habitation se décompose comme suit :
* En Rez de cour : grand garage double, chaufferie, grande pièce, cave, douche et toilettes.
* Au Rez de Jardin : hall, spacieuse pièce de vie de 63m2 avec cuisine équipée et cheminée centrale avec insert, office, 3 chambres (possibilité de 4 chambres voir plus à l'étage) dont une avec salle d'eau + toilettes, salle de bains, toilettes + lave mains.
* A l'étage : open space, mezzanine avec accès balcon, combles aménagés.
En compléments : Isolation double vitrage, excellente charpente/couverture, chauffage cheminée insert bois et système de chauffage au sol ou radiateur avec chaudière fioul de 2022, assainissement collectif.
Les détails sur le cadre naturel et technologique autour du bien sont disponibles sur le siteGéorisques.
Pour toutes informations complémentaires, merci de contacter Mr Patrick GIRET au 06 26 54 74 63 (RSAC de BOURG-EN-BRESSE no 491 748 455), ou Mr Yoan ROULON au 06 13 39 45 81 (RSAC de BOURG-EN-BRESSE no 889 247 342).

Publiée le 23/11/2024 - Réf. agence : M0003458 - Réf Superimmo : ANVXXAF4L

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Caractérisques

Prix de vente : 437 000 €	Prix au m² : 2 241 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://exceptimmo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

Disponible immédiatement	195 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 4 670 m²
Orientation : Est / Ouest	2 Garages
Cave	Année de construction : 2000
Séjour de 63 m²	2 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

175 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

36 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 170 € / an

Maximum : 2 990 € / an

Diagnostics réalisés le 25/07/2023.

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