Vente maison 715 000 €

195 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Belley (01300)

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3 667 €/m²
3 terrasses
4 Parkings
Chauffage individuel
Piscine

METIER IMMOBILIER

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Description

Sur la commune de Belley, le cabinet Métier Immobilier vous propose d'acquérir cette belle villa individuelle nichée dans un parc arboré de plus de 3.000 m² au cœur d'un quartier résidentiel.
En rez-de-jardin, l'espace de vie s'articule autour d'une grande pièce de vie (60 m²) baignée de lumière et constituée d'une cuisine équipée ouverte sur un salon séjour qui s'ouvrent sur une terrasse au Sud. L'espace nuit situé au rez-de-chaussée comprend le coin des enfants avec 3 chambres (ou 2 chambres et un bureau isolé des chambres), une salle de douche et un WC. Vous apprécierez l'espace parental en retrait, comprenant une chambre, un dressing et une salle de douche privative.
A l'étage se trouvent deux chambres spacieuses dont une dispose d'une mezzanine, une salle d'eau, et un WC. A ce même niveau, vous trouverez un plateau type grenier aménageable offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Pour tirer pleinement avantage de toutes ces chambres, vous pouvez en utiliser une comme chambre d'amis ou pour loger votre famille avec un réel bien-être en respectant l'intimité de chacun. De plus, chaque niveau vous fera profiter d'une salle d'eau indépendante et d'un WC séparé.
Au sous-sol, vous trouverez un double garage de 28m², une chaufferie - buanderie, une cave, un atelier, et un débarras type cellier. Un espace agréable a été aménagé pour profiter de la piscine au mieux grâce à une salle d'eau, un WC, et une cuisine d'été de 36 m² qui s'ouvre sur la terrasse de la piscine.
La piscine est de construction traditionnelle. Ses dimensions sont de 6 m x 12 m, et elle est équipée d'un rideau immergé.
Sa surface plancher intérieure habitable mesure environ 195 m². La construction s'est achevée en 1969 et de gros travaux ont été récemment réalisés pour moderniser les lieux, apporter du confort et répondre aux normes actuelles. Le terrain arboré de 3071 m² offre un bel espace extérieur entièrement clos, avec un portail automatique et un visiophone assurant la sécurité des lieux. Profitez des multiples terrasses carrelées pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. L'accès à la propriété et la cours sont goudronnés.
Vous l’aurez compris, cette charmante demeure n’attend que vos meubles.
Prix : 715 000 €. Le coût de l'imposition foncière est de 2 004 €. Le logement est parfaitement adapté pour une famille recomposée.
Si vous vou...

Publiée le 01/01/2025 - maj le 04/01/2025 - Réf. agence : 7014-COMPANY51556YXM - Réf Superimmo : ANVXXK9H7

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Caractérisques

Prix de vente : 715 000 €	Prix au m² : 3 667 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,17% TTC - 28 600 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company51556yxm/147/1489p/bareme_honoraires_2024_metier_immobilier_transactions_.pdf

195 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 3 071 m²	Piscine
Orientation : Sud	4 Parkings
Cave	3 terrasses
Année de construction : 1969	Chauffage individuel
2 salles d'eau - 1 salle de bain	Procédure en cours : Oui

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

167 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

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