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Vente maison 495 000 €
195 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Berstett (67370)
195 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Berstett (67370)
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- 2 538 €/m²
- Exclusivité
- Balcon
- Terrasse
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
EXCLUSIVITÉ - MAISON 7 PIÈCES SUR TERRAIN ARBORE DE 11 ARES A BERSTETT (à 5 minutes de Truchtersheim) découvrez cette maison de 7 pièces de 195,42 m² (183,72m2 Carrez)
Cette maison d'architecte de 1981, s'organise comme suit :
Au rez-de-chaussée : Une vaste entrée desservant un salon séjour de 46m2, avec sa cheminée en pierre, baigné de lumière avec sa vue sur le jardin grâce à ses grandes baies vitrées, une cuisine avec salle à manger de 22m2 permettant également l'accès au jardin et à la terrasse couverte, un wc, une chambre
A l'étage : Un vaste dégagement distribuant une buanderie, deux chambres de 18 et 20m2, une salle d'eau avec wc et une suite parentale de 30m2 avec balcon.
Au sous-sol : un garage 2 voitures, une cave et une cave à vin, un bureau, un wc, et une pièce de loisir de près de 45m2
Cette maison est bâtie sur un terrain (piscinable) d'environ 11 ares en bordure de champs est entièrement clos, arboré, et sans vis-à-vis.
Chauffage électrique.
Une enveloppe de rafraîchissement sera nécessaire pour vous approprier cette belle demeure d'architecte.
L'École Maternelle Intercommunale la Fleur des Champs et l'École Élémentaire Intercommunale la Fleur des Champs sont implantées à moins de 5 minutes à pied. L'aéroport Strasbourg-Entzheim est accessible à 17 km. On trouve un restaurant, une boulangerie et commerce dans les environs. Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des facteurs importants lorsque l'on envisage d'acheter. Cette maison affiche une classe énergie E qui découle d'une consommation énergétique de 253 kWh/m2/an. La classe climat est, quant à elle, notée B, ce qui représente de faibles émissions de gaz à effet de serre (chiffre annuel : 8 Kg CO2/m²). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 2 420 et 3 320 . Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Envie d'en savoir plus sur cette maison en vente ? Prenez contact rapidement !
Référence agence : 408
Publiée le 13/08/2024 -
maj le 12/11/2024 -
Réf. agence : 2JPT-VLL-Z9R - Réf Superimmo : ANVXWHX8A
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| Prix de vente : 495 000 € | Prix au m² : 2 538 € / m² |
| Taxe foncière : 1 500 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/5288/bareme.pdf
| Disponible immédiatement | 195 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 129 m² |
| 1 niveau | Parking couvert |
| 1 cave | Balcon |
| Terrasse | Chauffage individuel électrique |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 4 wc |
| Jardin privatif | Fenêtres double vitrage |
| Cheminée | Alarme |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 420 € / an
Maximum :
3 320 € / an
Diagnostics réalisés le 27/07/2023.
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