Superimmo
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Vente maison 549 000 €
195 m²
16 pièces 16 p
6 chambres 6 ch
Béziers (34500)

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  • 2 815 €/m²
VIA-SUD IMMOBILIER

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Description

Charmante Maison de Ville avec terrasse, sur la plus belle place de Béziers et les Allées Paul Riquet.
Découvrez cette maison de ville élevée sur quatre étages de 342m² utiles avec un potentiel incroyable. Idéalement située sur les célèbres Allées Paul Riquet, cette propriété rare sur le marché offre à la fois un espace de vie confortable et un revenu locatif attractif. Caractéristiques principales : Rez-de-chaussée : Local commercial loué, rapportant 700 par mois. Premier étage : Un vaste espace de vie comprenant un salon, une salle à manger, une cuisine, un bureau, une salle d'eau, ainsi qu'une terrasse couverte. Un WC est également présent à cet étage. Deuxième étage : Une grande chambre, une pièce avec lavabo, une suite parentale avec dressing et salle de bain. Ce niveau dispose également dun WC. Troisième étage : Trois chambres et une salle d'eau avec WC. Quatrième étage : anciennes chambres de bonnes, offrant encore plus de potentiel daménagement. La façade a été refaite il y a 5 ans et la toiture il y a 10 ans, garantissant une excellente condition générale de la maison. Cette propriété peut être transformée en appartements indépendants, les compteurs de gaz séparés existent toujours. Sous reserve d'une demande de permis pour l'installation de nouveaux compteurs electriques, ainsi que des travaux de réaménagement si vous souhaitez maximiser le potentiel locatif des étages supérieurs. Idéal pour une vie citadine avec un revenu locatif assuré grâce au local commercial en rez-de-chaussée. Possibilité de rapport locatif supplémentaire en aménageant les étages. Une opportunité rare à saisir sur ce secteur prisé ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires TTC charge vendeur

Publiée le 05/12/2024 - maj le 25/12/2024 - Réf. agence : 343323782 - Réf Superimmo : ANVXXERZP
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Caractérisques
Prix de vente : 549 000 €Prix au m² : 2 815 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/9479/fees_document.pdf?1667957844

195 m² - 16 pièces - 6 chambresAnnée de construction : 1900
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
213 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
35 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 620 € / an
Maximum : 3 610 € / an

Diagnostics réalisés le 21/09/2023.

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