Vente maison 345 000 €

195 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Boën-sur-Lignon (42130)

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1 769 €/m²
Exclusivité
Terrasse
1 Garage

Guy Hoquet Boen Sur Lignon

33 avis

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Description

BELLE MAISON STYLE PROVENCALE A VENDRE DANS VOTRE AGENCE GUY HOQUET BOEN SUR LIGNON Dans la charmante ville de Boën-sur-Lignon, venez découvrir cette magnifique demeure de prestige de 195 m², située dans un environnement calme et orientée sud-ouest, idéale pour une famille en quête de confort et de sérénité. Disponible en Août 2025 car actuellement louée. Cette maison de standing, construite en 1998, se distingue par ses beaux volumes et ses prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un spacieux séjour/salle à manger de 31 m², orienté sud-est, parfait pour profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. La cuisine, également de 31 m², est un espace convivial, idéal pour les repas en famille ou entre amis. Ce niveau dispose aussi de toilettes séparées pour plus de commodité. Le premier étage offre un espace nuit confortable, possibilité de quatre chambres aux surfaces généreuses (11, 20 et 21 m², dont une aménagée sous les combles). Une cinquième chambre est envisageable, selon vos besoins. Vous y trouverez également une salle d'eau avec WC, une salle de bains et un dégagement, parfait pour organiser vos espaces de rangement ou créer un coin lecture. Les extérieurs sont un véritable atout. Une terrasse ensoleillée et bien orientée vous invite à profiter des beaux jours, tandis que le jardin spacieux de 2 314 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement ou de détente. Pour compléter ce bien, vous bénéficierez d'une cave et d'un grenier, offrant des espaces de stockage pratiques. La maison dispose également d'un grand garage pour stationner vos véhicules en toute sécurité. Un interphone et un digicode renforcent la sécurité et la tranquillité des lieux. Avec son cadre paisible, ses prestations haut de gamme et ses espaces généreux, cette propriété unique à Boën-sur-Lignon représente une opportunité rare. La maison est proche de toutes commodités : elle se trouve à deux minutes des écoles et à 3 km des commerces. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma d'art et d'essai L'entract à quelques pas du bien. On trouve également un bureau de poste et de nombreux restaurants. Enfin un marché anime le quartier le jeudi matin. L'énergie et la consommation deviennent des points clés d'achat dont il faut tenir compte. Cette maison est classée C pour la performance énergétique (143 kWh/m² annuels) et de catégorie B au niveau des émissions de gaz à effet de serre (6 Kg CO?/m²/an). Cette demeure de prestige de 6 pièces est à vendre pour la somme de 345 000 euros (honoraires à la charge du vendeur). Contactez votre agence Guy Hoquet BOEN pour plus de renseignements sur cette maison en vente.

Publiée le 12/04/2021 - maj le 26/11/2024 - Réf. agence : 7408 - Réf Superimmo : ANVXLMPPF

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Caractérisques

Prix de vente : 345 000 €	Prix au m² : 1 769 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/305455.pdf

195 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 314 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 Garage	1 cave
Terrasse	Année de construction : 1998
Assainissement : tout à l'égout	Séjour de 32 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

143 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 24/02/2021.

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Siren : 448009043 - N° de carte professionnelle : 42032018000026207

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