Vente maison 799 990 €

195 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Bouchemaine (49080)

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4 103 €/m²
Exclusivité

Nicole Joubert - Angers

02 41 24 71 72 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

RARE !! Venez découvrir cette maison familiale située dans le secteur très prisé des HAUTS DE BEAUMONT à BOUCHEMAINE / PRUNIERS, Vous serez sous le charme de la vue imprenable sur la Maine qu'offre cette belle propriété. Les atouts de cette maison familiale : - Située dans un écrin de verdure de plus de 2500m² - Calme et authenticité - Matériaux de qualité - Salon / séjour ensoleillé avec une belle vue dégagée - 5 belles chambres et une grande salle de jeux avec vue sur la Maine - Sous sol avec garage 2 voitures, atelier et pièces d'eau - Combles aménageables - Vie de plain pied Cette agréable maison est située à proximité des commerces, écoles et bus. Sa situation est idéale pour une famille. Vous êtes à quelques minutes du Pont de Pruniers à pied. Le terrain de cette propriété est parfait pour l'implantation d'une piscine si vous le souhaitez. Les travaux de rénovation à prévoir vous permettront de rendre cette maison encore plus confortable et totalement à votre goût. Pour en savoir plus, contactez votre spécialiste du secteur Madame Emmanuelle ALBERT-PIRON de l'agence NICOLE JOUBERT de BOUCHEMAINE. 06 87 38 75 78 Référence du bien 140B (5.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 16/11/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 140B - Réf Superimmo : ANVXX6WEC

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Caractérisques

Prix de vente : 799 990 €	Prix au m² : 4 103 € / m²
Taxe foncière : 4 427 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,26% TTC - 39 990 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/381554.pdf

195 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 2 500 m²	Année de construction : 1969
Assainissement : tout à l'égout	Séjour de 49 m²
1 salle d'eau - 2 salles de bain	3 wc
Fenêtres survitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

219 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

68 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 5 440 € / an

Maximum : 7 400 € / an

Diagnostics réalisés le 05/11/2024.

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NICOLE JOUBERT - ANGERS

Siren : 392557476