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Vente maison 530 000 €
195 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Boujan-sur-Libron (34760)
195 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Boujan-sur-Libron (34760)
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- 2 718 €/m²
- 2 terrasses
- Coin cuisine équipé
- Chauffage individuel
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Magnifique villa à BOUJAN-SUR-LIBRON – Un Havre de Lumière et d'Espace !
Située dans un environnement calme et recherché, cette villa aux volumes généreux vous offre un cadre de vie exceptionnel, parfait pour accueillir votre famille.
En franchissant le seuil de cette maison, vous serez immédiatement séduit par l'espace de vie baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures en galandage.
La cuisine aménagée et équipée, disposée en coin cuisine, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Vous pourrez préparer de délicieux repas tout en profitant de la vue sur la piscine et le jardin avec un accès direct sur la terrasse.
Cette maison dispose, au même niveau pour profiter d'une vie de plain-pied, une suite parentale avoisinant les 30m² et deux chambres supplémentaires avec la salle d'eau commune. Une mezzanine de plus de 60 m² vient compléter les espaces de vie et pourra être aménagée selon vos envies : quatrième chambre avec bureau, salle de jeux ou espace de détente. Des petits travaux de finitions sont à prévoir et optimiser pleinement cette somptueuse villa.
Côté pratique, un grand sous-sol est à votre disposition, idéal pour le stockage ou pour y créer des espaces supplémentaires adaptés à vos besoins.
À l'extérieur, place à la convivialité et au bien-être avec une superbe piscine à débordement qui invite à la détente, et un pool house équipé d'un barbecue, parfait pour recevoir vos proches et profiter de beaux moments partagés.
De plus, la propriété dispose d'un forage un atout supplémentaire, vous offrant une gestion autonome et économique de vos besoins en eau.
Cette villa allie confort, luminosité et fonctionnalité, le tout dans un environnement paisible et agréable.
N'attendez plus pour découvrir ce bien rare sur le marché !
Contactez vite Sabine VATTINO au 06 19 24 74 16, consultante immobilière inscrite au RSAC BEZIERS N° 834 192 197.
Honoraires inclus de 3.92% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 510 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340.00 € et 1860.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ETUDE IMMOBILIERE SAINT PAUL : Sabine VATTINO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 834192197
RCP 134154800D001.
Etude Immobilière Saint-Paul Acheter ou Vendez en conscience !Afficher plus
Publiée le 31/01/2025 -
maj le 22/02/2025 -
Réf. agence : VM1417-ETUDESTPAUL - Réf Superimmo : ANVXXRTYC
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| Prix de vente : 530 000 € | Prix au m² : 2 718 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,92% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/etudestpaul/921/eoF2a/bareme_2024.png
| 195 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 978 m² | Travaux à prevoir |
| Piscine | 2 terrasses |
| Année de construction : 2006 | Chauffage individuel |
| Coin cuisine équipé | Séjour de 58 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | Wc séparé - 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  2 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum :
1 340 € / an
Maximum :
1 860 € / an
Diagnostics réalisés le 24/01/2025.
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