Vente maison 485 000 €

195 m²

10 pièces 10 p

4 chambres 4 ch

Bourcefranc-le-Chapus (17560)

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2 487 €/m²
Balcon
Terrasse
1 garage - 4 parkings extérieurs
Cuisine aménagée
Piscine

SELECTION HABITAT RODEZ

133 avis

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Description

Cette magnifique maison d'architecte de 1970 a été récemment entièrement rénovée. Elle bénéficie de beaux volumes et d'une exposition très lumineuse. Entourée d'un beau terrain d'environ 2400 m², comprenant une grande piscine de 12m x 6m avec dôme rétractable, une cuisine d'été, un garage et un grand parking. Commerces à proximité et plage de Marennes avec bars et restaurants accessible à pied. La maison peut être transformée en deux habitations. Une maison de plain-pied pour les seniors, ou éventuellement pour louer d'une profession libérale - kinésithérapeute, esthéticienne, médecin par exemple, et une maison de 2 chambres à l'étage. Elle comprend Au rez-de-chaussée : hall d'entrée, séjour, deux chambres avec lavabos. Une salle de bain avec douche, un WC séparé, une cuisine et une salle de détente avec jacuzzi, un bureau/chaufferie. A l'étage : - Une belle cuisine Socooc, aménagée et équipée, ouverte sur un très grand séjour avec baies vitrées donnant sur un balcon, deux chambres (dont une avec dressing ou éventuelle salle d'eau), une salle d'eau, un WC séparé. Chauffage au fioul (consommation annuelle 1 500 €), climatisation dans le séjour. Toiture isolée avec 35 mm de laine soufflée. Rare sur le marché A VOIR ABSOLUMENT ! !!

Publiée le 14/10/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 12039357823 - Réf Superimmo : ANVXWXN6R

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Caractérisques

Prix de vente : 485 000 €	Prix au m² : 2 487 € / m²
Taxe foncière : 1 600 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/12008/bareme.pdf

195 m² - 10 pièces - 4 chambres - ter. 2 414 m²	Piscine
Orientation : Sud	1 garage - 4 parkings extérieurs
Balcon	Terrasse
Année de construction : 1970	Cuisine aménagée
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
1 chambre au rez-de-chaussée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

212 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

51 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 4 670 € / an

Maximum : 6 380 € / an

Diagnostics réalisés le 02/10/2023.

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Infos légales : 45345025600152

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