Vente maison 328 500 €

195 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Pont-Audemer (27500)

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1 685 €/m²
Exclusivité
Terrasse

MegAgence

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Description

Idéalement située dans un environnement calme entre Pont Audemer et Bourg Achard, à quelques minutes de l'autoroute A13, cette maison de 195m² accueillera toute votre famille.
Construite sur une parcelle de 1000m² entièrement close, la demeure propose en son rez-de-chaussée une pièces de vie de 45 m², baignée de lumière du matin au soir, une cuisine ouverte totalement équipée aménagée, une suite parentale avec sa salle de bain et son dressing. Un sanitaire, une buanderie, un garage avec un cellier viennent compléter le niveau. A l'étage, un spacieux palier dessert cinq chambres, une salle de bain et un bureau.
Cette demeure sur vide sanitaire propose des équipements de qualité, double vitrage, volets roulants électrique (sur fenêtres et vélux principaux) chauffage au sol au rez-de-chaussée, aspirateur central, adoucisseur d'eau. L'extérieur offre une terrasse de 70m² exposée sud et ouest, une cour intérieure en enrobé, un second garage et un bucher.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 328 500 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Olivier LUCAS, Tél. : 0783113949, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERNAY sous le numéro 951 014 232

Publiée le 23/04/2024 - maj le 04/09/2024 - Réf. agence : 168522 - Réf Superimmo : ANVXVKFYT

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Caractérisques

Prix de vente : 328 500 €	Prix au m² : 1 685 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.megagence.com/web/public/pdf/megAgence-bareme-honoraires.pdf

195 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 1 000 m²	2 niveaux
Terrasse	Année de construction : 2010
2 salles de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

140 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 382 € / an

Maximum : 1 870 € / an

Diagnostics réalisés le 06/05/2024.

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Historique des prix

17 août 2024

Baisse de 6%

328 500 €

23 avril 2024

349 500 €

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