Vente maison 398 900 €

195 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Breuillet (17920)

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2 046 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Chauffage électrique

Orpi' Nov

251 avis

05 46 02 14 05 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Exclusivité Orpi, SOUS COMPROMIS !
Vous recherchez un bien sur Breuillet, contactez-nous : Orpi'Nov Breuillet, les experts du secteur !
A Breuillet, à 10 minutes de l'océan.
Venez découvrir cette magnifique charentaise familiale de caractère offrant authenticité et espace. Elle comprend au rdc : une cuisine indépendante, un grand salon séjour traversant de 57 m² avec cheminée, un dégagement, 3 chambres dont une avec salle d'eau, une salle de bain indépendante, wc.
A l'étage : 2 chambres mansardées, une salle d'eau, WC.
En annexe : Local + garage de 17 m²
Coté extérieur : Jardin calme et intimiste, clos et arboré, parcelle de 620 m².
Superficie totale hors carrez : 195 m²
Les + : combles aménageables.
Très rare sur le secteur.
Dossier complet en agence !!
Référence agence : 1839

Publiée le 25/05/2024 - maj le 17/10/2024 - Réf. agence : 1GU2-YM1-NNU - Réf Superimmo : ANVXVULOA

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Caractérisques

Prix de vente : 398 900 €	Prix au m² : 2 046 € / m²
Taxe foncière : 488 €

14 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 384 900 €. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/4917/bareme.pdf

Disponible immédiatement	195 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 618 m²
1 niveau	Terrasse
Chauffage électrique	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Jardin privatif
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

263 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 124 € / an

Maximum : 2 874 € / an

Diagnostics réalisés le 20/05/2024.

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Siren : 829968452 - N° de carte professionnelle : CPI17012017000020627

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