Vente maison 399 000 €

195 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Briord (01470)

Située dans un cadre exceptionnel, au bord du Rhône, sur la commune de Briord, votre agence ORPI vous propose cette magnifique maison entièrement rénovée de 195 m² vous offrant des espaces généreux et un confort moderne, le tout sur un terrain de 740 m².
Caractéristiques principales :
- Un vaste séjour lumineux de 47 m²
- Une cuisine spacieuse et fonctionnelle
- 5 chambres confortables
- Une salle de bain moderne
- Deux WC séparé
- Une buanderie pratique
- Une grande salle de jeux de 36 m², idéale pour les enfants ou moments de détente
Confort et équipements :
- Chauffage électrique et climatisation réversible pour un confort optimal en toutes saisons
- Chauffe-eau thermodynamique pour une gestion économique de l'eau chaude
- Volets roulants pour plus de confort et de sécurité
Extérieurs et dépendances :
- 740 m² de terrain, parfait pour profiter des beaux jours
- Un garage pour abriter votre véhicule
- Une dépendance offrant de multiples possibilités d'aménagement
Proximité des commodités :
- Commerces, écoles maternelles et primaires accessibles à pied
- Proche du collège et ramassage scolaire pour le lycée à disposition
Cette maison, prête à emménager, est idéale pour une famille à la recherche d'espace, de confort, et d'un cadre de vie agréable.
Possibilité de création d'un second logement indépendant.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez votre agence ORPI dès aujourd'hui pour organiser une visite.
AVEC ORPI, BENEFICIEZ D'UN SERVICE DE CONCIERGERIE GRATUIT POUR FACILITER VOS DEMARCHES ADMINISTRATIVES LORS DU DEMENAGEMENT.
Référence agence : 157

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Prix de vente : 399 000 €

Prix au m² : 2 046 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 125 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/03/2024.

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REMPARTS SAINT HIPPOLYTE

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