Vente maison 429 000 €

195 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Cadours (31480)

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2 200 €/m²
4 Parkings

Kristelle DAUDÉ - SAFTI

06 11 75 72 97 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Au cœur de l'Occitanie, entre Toulouse ( 30 minutes de l'aéroport ) et Montauban.
C'est dans le charmant village de Drudas, parmi les paysages vallonnés, que se niche cette propriété.
Une allée ombragée vous attire à cette maison d'architecte de 1982, idéalement ensoleillée et située au cœur d'un parc de plus de 9000 m².
Ici, le vis-à-vis n'est pas invité dans cette demeure familiale à seulement quelques minutes des commodités de Cadours.
L'entrée s'effectue par un couloir organisé d'un placard puis sur une belle pièce de vie inondée de lumière grâce à son salon cathédrale avec sa cheminée, formant le cœur de la maison.
Cet espace central dessert d'une part, la salle à manger illuminée par les nombreuses ouvertures, puis, la cuisine équipée et aménagée avec sa terrasse.
D'autre part, deux belles chambres avec placards et accès extérieur ainsi qu'une salle d'eau avec toilette.
A l'étage, la mezzanine et son balcon particulier, surplombant le séjour, donne accès à un bureau et deux spacieuses chambres dont une avec balcon, ainsi que deux salles d'eau et un sanitaire.
Le sous-sol total, accessible de l'habitation, propose une agréable salle de jeux, une chaufferie, une buanderie, une grande cave et un garage d'environ 70 m² .
A l'extérieur, le vaste jardin arboré et paysagé, ainsi que le calme absolu, vous permettent de vous évader du tumulte quotidien au sein de cette reposante demeure.
Pour votre confort : menuiseries PVC et aluminium double vitrage, chauffage au fioul ( chaudière GEMINOX ), électrique et bois ( cheminée ), plusieurs places de parking et portail automatique.
Venez vite découvrir cette résidence qui s'intègre parfaitement à son environnement, dans un cadre paisible et relaxant !
Mandataires, agences, bienvenue !
Dans le but de satisfaire mes clients, j'accepte l'inter-agence.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 429 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Kristelle DAUDÉ, Tél. : 06 11 75 72 97, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 900 193 855 - SAFTI – DAUDÉ Kristelle, Conseiller indépendant

Publiée le 15/05/2024 - maj le 07/10/2024 - Réf. agence : 1307732 - Réf Superimmo : ANVXVR8QX

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Caractérisques

Prix de vente : 429 000 €	Prix au m² : 2 200 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

195 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 9 444 m²	4 Parkings
Année de construction : 1982	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

159 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

31 kgeqCO2/m²/an

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