Vente maison 243 800 €

195 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Calamane (46150)

iad France - Thibaud Clazer (06 17 52 19 75) vous propose : Située à 10 minutes au NORD de Cahors - Belle Maison d'architecte de 195m² habitables construite dans les années 80 avec son grand sous sol de presque 100m2. CONFORT : 4 chambres - 1 Bureau - Garage pour deux voitures - Bonne classe énergétique 'D' - chauffage au sol dans le salon - cheminée - assainissement individuel. REPARTITION : RDC : entrée, salon/séjour, bureau, cuisine, cellier, 1 suite avec salle d'eau, WC séparé, 3 terrasses. 1er ETAGE : 3 chambres, coin lecture, salle de bain, WC séparé. FONCIER : 2050€ en 2023.
Lumineuse et chaleureuse, cette maison propose des pièces de vie agréables et volumineuses, avec une cheminée pour des soirées conviviales. Les expositions Est et Ouest offrent une belle luminosité tout au long de la journée.
PHOTOS DRONE DISPONIBLES SUR DEMANDE.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thibaud Clazer EI (ID 78743), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 977962794, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 243 800 €

Prix au m² : 1 250 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 239 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/04/2023.

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THIBAUD CLAZER - IAD

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