Vente maison 749 000 €

195 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Camps-la-Source (83170)

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3 841 €/m²
Piscine

Elios Group

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Description

Nouveauté 749 000 €
Noémie & Anaëlle
06.72.77.65.33 / 06.47.87.93.45
Cher confrère de l'immobilier, nous travaillons en inter-agence alors n'hésitez pas !
Venez découvrir cette magnifique maison moderne de 2004 d'une superficie totale de 195m² sur une parcelle de terrain de 2600m² au coeur de la nature.
La maison se compose d'un hall d'entrée ouvert, qui dessert un toilette indépendant, un bureau (pouvant faire office de chambre), une buanderie puis un vaste salon-séjour de 68m² avec cheminée ouverte, une cuisine avec ilot central, le tout avec une très belle hauteur sous-plafond et de grandes ouvertures donnant accès aux terrasses qui font le tour de la maison.
À l'étage, le palier dessert 2 grandes chambres (13 et 17m²), une salle de bain, un toilette puis, une suite parentale avec dressing et salle d'eau d'environ 15m².
Sur le terrain clos, vous y trouverez, une piscine avec deux bassins, une cuisine d'été avec un four à pizza, un terrain de boule avec coin détente, un bassin aquatique, le tout chaleureusement éclairé le soir.
Pour les annexes, un car-port pour plusieurs voitures et un double garage (attenant à la maison) de 40m² (pouvant être transformé en dépendance).
Notre avis sur le bien :
La maison possède énormément de cachet avec un style moderne-contemporain, dans un cadre idyllique sans nuisance, ni de vis à vis.
Excellente rentabilité locative en période estivale
Pas de travaux à prévoir,
Possibilité de faire 4 chambres.
Possibilité de créer une dépendance.
Pour tout renseignement complémentaire, n'hésitez pas à nous contacter !
RSAC : 878501949 - 538121906

Publiée le 09/07/2024 - maj le 09/09/2024 - Réf. agence : 400080-IMMOROYRENE - Réf Superimmo : ANVXW9O2M

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Caractérisques

Prix de vente : 749 000 €	Prix au m² : 3 841 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/adnimmo/5247/to6z4/capture_decran_2023_10_05_a_14.20.35.png

195 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 2 682 m²	Piscine
Année de construction : 2004	1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

171 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 500 € / an

Maximum : 2 000 € / an

Diagnostics réalisés le 07/03/2024.

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