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Vente maison 300 000 €
195 m²
8 pièces
8 p
4 chambres
4 ch
Cany-Barville (76450)
195 m²
8 pièces
8 p
4 chambres
4 ch
Cany-Barville (76450)
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- 1 538 €/m²
- 1 garage - 1 parking couvert
- Coin cuisine aménagé
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
EN NORMANDIE (DEPARTEMENT 76) SUR LA COTE D'ALBATRE - MAISON DE CARACTERE, 8 PIECES AVEC GRAND TERRAIN DE 9148 m² - PROCHE COMMERCES MAISON COUP DE COEUR - GRANDS ESPACES - LUMINEUSE CÔTES MER vous propose de découvrir à CANY BARVILLE (76450) cette belle maison de 8 pièces de 195 m² datant avant 1949. Elle vous offre au rez de chaussée : une entrée avec ses carreaux de ciment d'origine, un grand séjour lumineux de 51 m², une cuisine aménagée ainsi qu'une arrière cuisine, une salle à manger, une chaufferie avec un wc, un bureau ainsi qu'un jardin d'hiver. Au premier étage cette maison propose un Wc individuel et une grande salle de bain (en demi niveau) avec baignoire, double vasques et bidet. Sur un autre niveau, un palier dessert 4 chambres (15 m², 14 m², et 2x 9 m²) ainsi qu'un petit débarras de 2 m², le tout sur un beau parquet d'origine. Enfin le 2eme étage vous offre un grenier de 39 m² un gain d'espace supplémentaire. Un garage de 52 m² complète cette maison. Jouissez également d'espace extérieur pour gagner en confort : 2 bâtiments de 53m² et 51 m², ainsi qu'une dépendance (comprenant une cave de 23 m², un niveau suppérieur de la même surface et un second niveau accessible par escalier). Le tout sur un jardin de 9 148 m². Le chauffage du logement est géré par un chauffage au fioul (chaudière récente datant de 2018), L'assainissement est non collectif par une micro station, il est récent et le certificat de 2022 confirme que le système est conforme. Cette propriété se situe dans une commune dynamique, à quelques pas des commodités : écoles (crèche, maternelle, collège), grandes surfaces, ainsi que tous les petits commerçants. Découvrez toutes les originalités de cette maison en vente en nous contactant dès à présent au 06 34 54 00 76. COTES MER - Elise LE MEUR - SASU - Agent commercial - 06 34 54 00 76 - RSAC N° 910 189 521 - Ville du greffe : ROUEN - Honoraires charge vendeur - Plus d'informations sur (réf. 76009633) Conformément au code monétaire et financier (art. l.565-1) une pièce d'identité, en cours de validité et avec photographie, sera demandée à chaque visiteur.
Publiée le 20/09/2024 -
maj le 21/09/2024 -
Réf. agence : 76009633 - Réf Superimmo : ANVXWQB9T
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| Prix de vente : 300 000 € | Prix au m² : 1 538 € / m² |
| Taxe foncière : 1 850 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/76009/bareme.pdf
| 195 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 9 148 m² | Orientation : Nord |
| Sans vis-à-vis avec vue sur campagne, sur jardin | 1 garage - 1 parking couvert |
| Cave | Coin cuisine aménagé |
| 1 salle de bain | 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  92 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
4 850 € / an
Maximum :
6 610 € / an
Diagnostics réalisés le 14/03/2023.
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