Vente maison 745 000 €

195 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Castelnau-le-Lez (34170)

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3 821 €/m²
2 terrasses
1 garage - 3 parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage électrique
Piscine

Devier Immobilier SGM

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Description

Exclusivité !
Castelnau le Lez dans quartier résidentiel proche de toutes commodités , belle villa de qualité d'une surface habitable de 195 m² + garage . Elle est composée en rdc d'un hall desservant un grand salon séjour de 47 m² avec cheminée et grande mezzanine de 22 m² , une cuisine indépendante équipée de 16 m² , une grande chambre de 16 m² + dressing et salle de bains , wc indépendant . A l'étage : Un dégagement desservant quatre chambres de 10 /11/12 et 14 m² avec placards , sols parquet , une salle de bains , wc indépendant . Le plus : des combles aménagés sous pente avec velux donc très lumineux pouvant servir de salle de jeu ou autre .
L'ensemble sis sur un trés beau terrain arboré de 700 m² avec piscine traditionnelle 8 x4 , belles terrasses dont une de 20 m² couverte et fermée par baies vitrées . Dépendances : un garage avec coin buanderie et une véritable cave à vin hélicoïdale en sous-sol . Prestation de qualité , baies alu , menuiseries double vitrage , volets roulants électriques , chauffage électrique + climatisation reversible , alarme . Ecoles maternelle , primaire et cabinet médical à 3 mns à pied , collège et Lycée à 8 mns en voiture , tous commerces et station tramway à 8 mns à pied . Pour tout renseignement complémentaire contacter : Agence DEVIER IMMOBILIER 0467862870

Publiée le 02/02/2024 - maj le 10/09/2024 - Réf. agence : 343V2278M - Réf Superimmo : ANVXUQLXP

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Caractérisques

Prix de vente : 745 000 €	Prix au m² : 3 821 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : chrome-extension://efaidnbmnnnibpcajpcglclefindmkaj/https://api.apimo.pro/uploads/agency/8472/fees_document.pdf?1643501828

195 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 700 m²	Piscine
1 garage - 3 parkings	Cave
2 terrasses	Chauffage électrique
Climatisation	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 48 m²	2 salles de bain
2 wc	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

191 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 540 € / an

Maximum : 3 510 € / an

Diagnostics réalisés le 30/01/2024.

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