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Vente maison 745 000 €
195 m²
6 pièces 6 p
5 chambres 5 ch
Castelnau-le-Lez (34170)

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  • 3 821 €/m²
  • 3 Garages
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage: clim. réversible
  • Piscine
Vincent COUDÉ - Réseau ImmoForfait

Vincent COUDÉ - Réseau ImmoForfait

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Description

Je vous propose une magnifique villa familiale dans un quartier résidentiel de Castelnau le lez - 34170.
Cette villa en R+1, construite en 1981, dispose d'une surface habitable de 195 m2.
Elle comprend en rez de chaussée: une vaste entrée qui dessert une cuisine indépendante, un large séjour-salon lumineux avec sa mezzanine de 17m2 et une belle hauteur sous plafond, une terrasse couverte et fermée de 20 m2, un wc, une suite parentale (chambre, dressing, sdb) et l'accès à la cave et au garage / buanderie.
A l'étage, un palier dessert 4 chambres, dont une dispose d'un accès aux combles aménagés (pouvant servir de salle de jeux, salle de home cinéma, salle de sport,...), un wc et une salle de bains.
A l'extérieur, vous profiterez du jardin boisé, d'une belle terrasse et de la piscine exposées sud et sans vis à vis, de places de stationnement et d'une cabane de stockage.
La villa est équipée de menuiseries double vitrage, de volets roulants électriques, de chauffage électrique, d'une climatisation réversible, d'une alarme, d'un portail électrique et d'un arrosage automatique.
Son emplacement est idéal pour la vie de famille car cette villa est proche de toutes les commodités. Ecoles primaire et maternelle, commerces, médecin, tramway,... sont à quelques minutes à pied.
Pour toutes demandes de renseignements, contactez moi au 07.83.87.64.40. Vincent Coudé - RSAC 814487815 Montpellier.
Chers confrères et consoeurs, je travaille en inter-agences. Alors si vous avez des acquéreurs qualifiés appelez moi.
Honoraires inclus de 3.98% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 716 500 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2540.00 et 3510.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Vincent COUDÉ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 814 487 815 RSAC Montpellier
RCP Serenis ACI03146

Publiée le 08/06/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : VM20474-IMMOFORFAIT - Réf Superimmo : ANVXVZG0T
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Caractérisques
Prix de vente : 745 000 €Prix au m² : 3 821 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,98% TTC - 28 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/arci/3878/yJxrM/bareme_honoraires_immoforfait_010423_4.pdf

195 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 704 m²Piscine
Orientation : Sud3 Garages
CaveAnnée de construction : 1981
Chauffage: clim. réversibleCuisine séparée, équipée
Séjour de 47 m²2 salles de bain
Wc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
191 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 540 € / an
Maximum : 3 510 € / an

Diagnostics réalisés le 06/07/2021.

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Siren : 814487815
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