Vente maison 393 000 €

195 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Castries (34160)

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2 015 €/m²
Exclusivité
1 Garage

Devier Immobilier SGM

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Description

Exclusivité !
Idéal investisseurs ! Proche CASTRIES
Découvrez ce bel immeuble de rapport , offrant une opportunité d'investissement lucrative. Divisé en 4 lots distincts, cette propriété présente une configuration idéale :
Au premier étage, deux appartements T4 en duplex, respectivement de 70m² et 64m², sont déjà loués, assurant un revenu régulier.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial de 37m², également loué, ainsi qu'un spacieux garage commun à ces trois lots.
Chaque lot bénéficie d'un entretien méticuleux, et est équipé de la climatisation réversible ainsi que d'un compteur d'eau individuel, garantissant confort et autonomie à chaque locataire.
Avec des loyers mensuels cumulés hors charges s'élevant à 1842 ¤, cette propriété représente une opportunité d'investissement solide dans un emplacement prisé. Ne manquez pas cette chance de faire fructifier votre portefeuille immobilier Pour plus de renseignement contacter : DEVIER IMMOBILIER 0467862870

Publiée le 17/05/2024 - Réf. agence : 343V2299M - Réf Superimmo : ANVXVS1U2

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Caractérisques

Prix de vente : 393 000 €	Prix au m² : 2 015 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : chrome-extension://efaidnbmnnnibpcajpcglclefindmkaj/https://api.apimo.pro/uploads/agency/8472/fees_document.pdf?1643501828

195 m² - 8 pièces - 6 chambres	1 Garage
Climatisation	2 salles de bain
4 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

130 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 02/03/2022.

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