Vente maison 681 000 €

195 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Cestas (33610)

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3 492 €/m²
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage: pompe à chaleur
Piscine

Caroline DUVAL - Capifrance

61 avis

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Description

Aux portes de GRADIGNAN, située à CESTAS REJOUIT, proche des transports, de toutes les commodités, venez découvrir cette belle et grande maison, au milieu de grands espaces extérieurs.
Alliant une rénovation moderne et de qualité, à l'authenticité de construction, vous apprécierez cet espace accueillant dés votre arrivée.
Au RDC, vous serez éblouit par cette luminosité rayonnante de l'entrée, une grande et belle cuisine avec un coin repas, un salon, une salle à manger, de plus de 60m2, baignés de lumière, avec un poële qui vous assurera de belles soirées d'hiver auprès du feu.
Une véranda compléte cet espace de vie,
Vous pourrez également découvrir cette chambre parentale avec accès sur le jardin ainsi que sa salle de bain avec baignoire et douche.
Au 1er étage, un grand palier permet la distribution de trois chambres et d'une salle d'eau avec toilette,
ses plus :
* Au RDC vous y trouverez un espace actuellement transformé en bureau avec un coin buanderie,
* Une dépendance de 80m2 dans le jardin servant à la fois, d'atelier, de stockage et de garage
Et enfin, une grande et belle piscine (10mx5m) vous attends ainsi que son pool house et son grand garage
***Une visite virtuelle est disponible sur demande**** Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°842 224 883 - Greffe de BORDEAUX) Caroline DUVAL Entrepreneur Individuel 06 51 92 12 90 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.864636)

Publiée le 06/07/2024 - maj le 21/10/2024 - Réf. agence : 340932749631 - Réf Superimmo : ANVXW95JI

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Caractérisques

Prix de vente : 681 000 €	Prix au m² : 3 492 € / m²
Taxe foncière : 2 375 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement	195 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 2 845 m²
2 niveaux	Piscine
Orientation : Sud	Vue dégagée, sur jardin
Parking extérieur	Année de construction : 1972
Chauffage: pompe à chaleur	Cuisine aménagée, équipée
Séjour de 55 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	1 chambre au rez-de-chaussée
Espace vert - Jardin privatif - Barbecue	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

130 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

19 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 04/09/2023.

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