Vente maison 681 000 €

195 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Cestas (33610)

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3 492 €/m²
Terrasse
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage: pompe à chaleur
Piscine

Caroline DUVAL - Capifrance

67 avis

06 51 92 12 90 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Aux portes de Gradignan – Cestas Réjouit
Idéalement située, proche des transports et de toutes commodités, cette belle maison familiale vous séduira par ses volumes et ses extérieurs généreux.
Alliance réussie entre charme de l'ancien et rénovation moderne, vous serez conquis dès l'entrée par une ambiance chaleureuse et lumineuse.
Rez-de-chaussée :
Une entrée baignée de lumière
Une grande cuisine conviviale avec coin repas
Un salon et une salle à manger de plus de 60 m², avec poêle pour des soirées cosy
Une véranda ouverte sur le jardin
Une suite parentale avec accès direct sur l'extérieur
Salle de bain avec baignoire + douche
À l'étage :
Un grand palier
3 chambres confortables
Salle d'eau avec WC
Les + :
Un bureau avec coin buanderie au RDC
Une dépendance de 80 m² (atelier, stockage, garage)
Une piscine 10x5 m avec pool house
Un grand garage
Visite virtuelle disponible sur demande !
ie,
Vous pourrez également découvrir cette chambre parentale avec accès sur le jardin ainsi que sa salle de bain avec baignoire et douche.
Au 1er étage, un grand palier permet la distribution de trois chambres et d'une salle d'eau avec toilette,
ses plus :
* Au RDC vous y trouverez un espace actuellement transformé en bureau avec un coin buanderie,
* Une dépendance de 80m2 dans le jardin servant à la fois, d'atelier, de stockage et de garage
Et enfin, une grande et belle piscine (10mx5m) vous attends ainsi que son pool house et son grand garage
***Une visite virtuelle est disponible sur demande**** Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,18% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°842 224 883 - Greffe de BORDEAUX) Caroline DUVAL Entrepreneur Individuel 06 51 92 12 90 - Réf.902213Afficher plus

Publiée le 23/04/2025 - Réf. agence : 340934588685 - Réf Superimmo : ANVXYDKAV

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Caractérisques

Prix de vente : 681 000 €	Prix au m² : 3 492 € / m²
Taxe foncière : 2 375 €

21 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 660 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2025-A.pdf

Disponible immédiatement	195 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 2 845 m²
2 niveaux	Piscine
Orientation : Sud	Vue dégagée, sur jardin
Parking extérieur	Terrasse
Année de construction : 1972	Chauffage: pompe à chaleur
Cuisine aménagée, équipée	Séjour de 55 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
1 chambre au rez-de-chaussée	Espace vert - Jardin privatif - Barbecue
Cheminée