Vente maison 242 000 €

195 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Chalon-sur-Saône (71100)

Situé dans le quartier prisé de la Citadelle à CHALON/SAONE, ce bien exceptionnel offre une opportunité rare sur le marché. Composé d'un triplex et d'un studio en rez-de-chaussée (d'environ 35m²actuellement loué à 330 € charges comprises), cet ensemble immobilier totalise 200 m².
Le triplex présente un agencement pratique avec un vaste salon-séjour lumineux, une cuisine équipée, un grand cellier, et des espaces nuit bien définis, dont une chambre parentale avec salle d'eau. Une belle cour privative et un garage ajoutent à ses atouts, offrant un confort de vie sans contraintes de stationnement en centre-ville.
La maison de ville, quant à elle, est un véritable joyau. Avec une entrée depuis un bel escalier en pierre, elle se distingue par sa luminosité et son charme. Le premier étage comprend un généreux salon-salle à manger et une cuisine équipée moderne. À l'étage supérieur, une suite parentale, deux autres chambres, et une salle de bains offrent un espace de vie familial optimal. Deux chambres climatisées dans les combles complètent cette maison, chauffée au gaz.
À l'extérieur, une petite cour charmante et une magnifique cave voutée ajoutent une touche atypique à la propriété.
Proposé par Négocity, notre agence immobilière, propulsée par eXp, nous vous invitons à nous contacter pour plus d'informations et organiser une visite. Cette maison est disponible . Une opportunité à ne pas manquer !
Ce bien est à vendre, en vente interactive réalisée par ENCHERE IMMO. Aucun frais supplémentaire n'est à prévoir ni pour l'acquéreur, ni pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du code civil, mais une simple intention d'achat.
Le prix affiché correspond à un prix de 1 ère offre possible honoraires de négociation inclus.
Taxe foncière : 2500 € par an. Honoraires à la charge du vendeur

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Consommation d'énergie

Consommation 166 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	39 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/12/2023.

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