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20
Vente maison 950 000 €
195 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Châteauneuf-le-Rouge (13790)
195 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Châteauneuf-le-Rouge (13790)
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- 4 872 €/m²
- Chauffage électrique
- Piscine
Claire-Laure DE BOEVER - iad FRANCE
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Claire-Laure De Boever (06 28 32 57 97) vous propose : À 15mn d’Aix-en-Provence, préparez-vous à vous sentir en vacances en semaine comme en week-end.
Comme une « hacienda », cette propriété est un lieu de vie.
L’esprit est typiquement provençal, de son architecture à la végétation (oliviers, lauriers…), de l’entrée au terrain de pétanque, la vue sur le Cengle…et pourtant je fais le pari que vous aurez le sentiment d’être ailleurs.
La propriété présente un terrain de 4 709m2 environ, une surface habitable de 195m2 environ et un sous-sol de 70m2 environ aménagé.
L’on est irrémédiablement attiré par l’espace piscine : nichés à l’abri, une cuisine extérieure entièrement aménagée et ombragée, un salon de repos, des transats accueillants et la nature agrémentent la grande piscine.
Plus haut, au milieu des pins, le terrain de pétanque.
C’est par un agréable hall, avec rangements que vous entrez dans la maison.
Au rez-de-chaussée, l’espace de vie avec le salon au plafond cathédrale, cheminée et ouvertures sur une grande terrasse , la cuisine séparée et équipée, de laquelle vous accéderez à l’un des espaces déjeunatoires et salons d’extérieurs.
Côté nuit, 2 chambres et une salle d’eau, prolongé par une salle de sport avec sauna et salle d’eau, ainsi qu’une mezzanine, permettant des couchages supplémentaires.
À l’étage, 2 autres chambres, 1 bureau, 1 salle de bain et un toilette séparé.
Le sous-sol, 70m2 environ, a été aménagé en salle de cinéma.
Enfin, un espace jardin a été dédié aux enfants.
Proche des commodités et des axes routiers, son emplacement géographique est idéal pour votre résidence principale ou secondaire.
Informations complémentaires :
- chauffage et climatisation (au sol pour le rez-de-chaussée)
- double vitrages
- buanderie
- portail automatique
- vaste espace de stationnement
- fosse septique neuve
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Claire-Laure De Boever EI (ID 44412), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SALON DE PROVENCE sous le numéro 881884605, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 17/07/2024 -
maj le 05/09/2024 -
Réf. agence : 1570964 - Réf Superimmo : ANVXWC1VC
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| Prix de vente : 950 000 € | Prix au m² : 4 872 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 195 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 4 709 m² | Piscine |
| Année de construction : 1980 | Chauffage électrique |
| Climatisation | Cheminée |
| Digicode |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 940 € / an
Maximum :
2 670 € / an
Diagnostics réalisés le 12/07/2024.
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