Vente maison 890 000 €

195 m²

6 pièces 6 p

Châteauneuf-le-Rouge (13790)

iad France - Claire-Laure De Boever (06 28 32 57 97) vous propose : À 15mn d’Aix-en-Provence, je vous présente cette propriété à l’esprit typiquement provençal, de son architecture à la végétation (oliviers, lauriers…), de l’entrée au terrain de pétanque, la vue sur le Cengle…un lieu de vie.
La propriété présente un terrain de 4 709m2 environ, une surface habitable de 195m2 environ et un sous-sol de 70m2 environ aménagé.
L’on est irrémédiablement attiré par l’espace piscine : nichée à l’abri, une cuisine extérieure entièrement aménagée et ombragée, un salon de repos, des transats accueillants et la nature agrémentent la grande piscine.
Plus haut, au milieu des pins, le terrain de pétanque.
C’est par un agréable hall, avec rangements que vous entrez dans la maison.
Au rez-de-chaussée, l’espace de vie avec le salon au plafond cathédrale, cheminée et ouvertures sur une grande terrasse, la cuisine séparée et équipée, de laquelle vous accéderez à l’un des espaces déjeunatoires et salons d’extérieurs.
Côté nuit, 2 chambres et une salle d’eau, prolongé par une salle de sport avec sauna et salle d’eau, ainsi qu’une mezzanine, permettant des couchages supplémentaires.
À l’étage, 2 autres chambres, 1 bureau, 1 salle de bain et un toilette séparé.
Le sous-sol, 70m2 environ, a été aménagé en salle de cinéma.
Enfin, un espace jardin a été dédié aux enfants.
Proche des commodités et des axes routiers, son emplacement géographique est idéal pour votre résidence principale ou secondaire.
Informations complémentaires :
- chauffage et climatisation (au sol pour le rez-de-chaussée)
- double vitrages
- buanderie
- pool house
- portail automatique
- vaste espace de stationnement
- fosse septique neuve
- taxe foncière : 2 388€
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Claire-Laure De Boever EI (ID 44412), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SALON DE PROVENCE sous le numéro 881884605, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 130 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/07/2024.

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CLAIRE-LAURE DE BOEVER - IAD

7 avis clients

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