Vente maison 279 000 €

195 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Châtillon-sur-Seine (21400)

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1 431 €/m²
2 terrasses
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel
Piscine

HESTIA IMMOBILIER

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Description

Magnifique propriétée à 2min de Châtillon Sur Seine avec piscine.
Bâtisse en pierre de 1896 entièrement restaurée sur un terrain clos de mur de 1 200 m² sans vis-à-vis.
Rez de chaussée : Entrée avec verrière, bureau, buanderie, penderie, bar et salle de billard.
1er étage : Entrée avec coin salon, cuisine équipée ouverte sur salle à manger, salle d'eau avec double vasque, chambre et WC avec lave main.
2ème étage : Pallier mezzanine avec salon, deux chambres et salle de bain avec wc.
Extérieur et dépendances :
Espace piscine chauffée de 6,5m X 3,5m avec grande terrasse de 130 m² dont une partie couverte.
Cour entièrement pavée, terrain de pétanque et jardin avec 2 fontaines.
Double garages, local vélo, atelier, remise à outil, local à semi et 2ème terrasse pavée.
Tout à l'égout, fibre optique et chauffage pompe à chaleur.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1890.00 et 2610.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller HESTIA IMMOBILIER : Agent immobilier - Romain MENETRIER

Publiée le 18/06/2024 - maj le 03/11/2024 - Réf. agence : VM316-COMPANY39211PTE - Réf Superimmo : ANVXW2M3G

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Caractérisques

Prix de vente : 279 000 €	Prix au m² : 1 431 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company39211pte/474/tpcAu/bareme_d_honoraires.pdf

195 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 1 200 m²	Piscine
2 terrasses	Année de construction : 1896
Chauffage individuel	Cuisine ouverte, équipée
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

189 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 1 890 € / an

Maximum : 2 610 € / an

Diagnostics réalisés le 08/02/2024.

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Siren : 984979450 - N° de carte professionnelle : CPI21022024000000008