Vente maison 392 900 €

195 m²

7 pièces 7 p

Cherbourg-en-Cotentin (50130)

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2 015 €/m²
1 Garage
Chauffage au fuel (radiateurs)

Steven Lemoine - iad

11 avis

06 11 90 41 05 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Steven Lemoine (06 11 90 41 05) vous propose : **OPPORTUNITE RARE - AUTONOMIE DE PLAIN-PIED - 145m² + 50 m² - Parcelle de 849m²**
Découvrez cette magnifique maison pleine de potentiel, située à Cherbourg-en-Cotentin / Octeville, offrant un espace de vie de 195m² dont un appartement de 50m² qui ne manquera pas de vous séduire. Cette propriété dégage un charme authentique et bénéficie d'une situation idéale dans un quartier paisible.
Lorsque vous franchirez le seuil de cette demeure, vous serez immédiatement captivé par son caractère traditionnel et son atmosphère chaleureuse. Avec ses nombreuses pièces, cette maison offre de plusieurs possibilités d'aménagement pour y créer un espace de vie qui vous correspond.
La Maison principale de 145m² environ de plain-pied comprend un séjour, une cuisine indépendante, une salle d'eau et 4 chambres avec penderie.
Une grande buanderie situé dans la jonction des 2 bâtisses accueille un chauffage fuel, cet espace donne
accès à un premier étage (non isolé) avec planché bois et un deuxième étage de 100m² environ (isolé / non chauffé) longeant le dessus de la maison principale.
Possibilité d'agrandissement !!
En continuité se trouve un Appartement sur 2 étages de 50m² environ. Au rez-de-chaussée une pièce principale et une salle d'eau. Au 1er étage une grande chambre.
Le second étage de 18m² environ est non isolé. A la suite se trouve une cave à vin indépendante et pour terminer un spacieux garage de 50m² environ avec un étage dont la surface est presque identique comprenant l'eau et l'électricité
Bien que la maison nécessite des travaux de rénovation pour la remettre au goût du jour, cette opportunité vous permettra de laisser libre cours à votre imagination et de concevoir votre propre cocon familial. L'ancienne bâtisse offre un beau terrain à exploiter et à aménager selon vos envies.
Le quartier vous assure un cadre de vie paisible et agréable, propice à la tranquillité tout en étant proche de toutes les commodités dont vous pourriez avoir besoin.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 302 et classe CLIMAT F indice 92. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Steven Lemoine EI (ID 74896), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHERBOURG sous le numéro 948099445, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 23/10/2024 - Réf. agence : 1629279 - Réf Superimmo : ANVXX0D63

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Caractérisques

Prix de vente : 392 900 €	Prix au m² : 2 015 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

195 m² - 7 pièces - ter. 849 m²	1 Garage
Année de construction : 1900	Chauffage au fuel (radiateurs)
Télévision par cable

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

302 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

92 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 430 € / an

Maximum : 4 680 € / an

Diagnostics réalisés le 17/05/2023.

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STEVEN LEMOINE - IAD

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