Vente maison 769 000 €

195,49 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Claix (38640)

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3 934 €/m²
2 terrasses
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel: au sol

G&K immo

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Description

Villa de standing à Claix
Découvrez cette magnifique villa de 195.49 m², nichée dans un écrin de verdure de 1000 m² à Claix. Construite en 2021, elle allie modernité et élégance avec ses ouvertures PVC/Aluminium et son double vitrage. L'intérieur, neuf, offre une hauteur sous plafond de 2.50 m, conférant à l'espace une sensation d'ampleur et de lumière.
Au rez-de-chaussée, une cuisine américaine équipée ouvre sur un séjour de 67 m², idéal pour les moments de convivialité en famille ou entre amis. Les cinq chambres, réparties sur les deux étages, offrent intimité et confort. Deux salles d'eau et deux WC, dont un indépendant, complètent ce bien.
Profitez également de deux terrasses de 35 m², idéales pour les repas en extérieur ou les moments de détente, tout en admirant la vue imprenable sur les montagnes. Une cave de 10 m² et un sous-sol viennent parfaire cette propriété.
Côté pratique, la villa est équipée d'un chauffage individuel et d'un assainissement conforme. Elle est également accessible aux personnes à mobilité réduite. Enfin, vous trouverez à proximité une crèche, un collège, une alimentation générale, un restaurant et plusieurs parcs et jardins, accessibles en 5 à 15 minutes à pied ou en voiture.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 970.00 et 1380.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 02/08/2024 - maj le 12/11/2024 - Réf. agence : VM355-COMPANY35611FWM - Réf Superimmo : ANVXWFUJD

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Caractérisques

Prix de vente : 769 000 €	Prix au m² : 3 934 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company35611fwm/145/7cDx7/g_k_immo_bareme_honoraire.pdf

195,49 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 000 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
Vue dégagée	Cave
2 terrasses	Année de construction : 2021
Chauffage individuel: au sol	Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 67 m²	2 salles d'eau
Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

80 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 970 € / an

Maximum : 1 380 € / an

Diagnostics réalisés le 03/11/2023.

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