Vente maison 575 000 €

195 m²

8 pièces 8 p

7 chambres 7 ch

Clermont-l'Hérault (34800)

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2 949 €/m²
2 terrasses
4 Parkings
Cuisine séparée, équipée
Piscine

REYNAUD IMMOBILIER, Clermont l'Hérault

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Description

Secteur Clermont l'Hérault - Canet :
Propriété comprenant 2 MAISONS d'habitation indépendantes et en rez-de-chaussée, l'ensemble sur une parcelle arborée de plus de 1700m² :
* L'habitation principale, une villa 6 pièces de 138m² habitable se compose d'un hall d'entrée, d'un espace séjour avec poêle à bois et cuisine ouverte équipée (65,5m²), 4 chambres (12,2/10/11,43/ 16,72m²), d'un bureau (10,53m²), d'une superbe salle de bains en travertin + toilettes (6.34m²), une salle d'eau + wc, buanderie et terrasse.
* Une maison T3 d'environ 57m² habitable avec séjour/cuisine climatisé, 2 chambres dont une suite indépendante. Cette seconde dépendance est idéale pour accueillir de la famille ou encore générer un revenu locatif supplémentaire.
Cette annexe peut également faire l'objet d'un détachement, en fonction de votre projet..
* La propriété est également équipée d'une serre de 16m², d'un local piscine avec coin sanitaire, atelier et d'une piscine traditionnelle.
Proche commodités (écoles, pharmacie et commerces de proximité à moins d'un kilomètre), accès autoroute A750/A75 à 4km ..

Publiée le 25/06/2024 - maj le 16/11/2024 - Réf. agence : 683V4031M - Réf Superimmo : ANVXW5888

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Caractérisques

Prix de vente : 575 000 €	Prix au m² : 2 949 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

195 m² - 8 pièces - 7 chambres - ter. 1 700 m²	Piscine
4 Parkings	2 terrasses
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 65 m²
3 salles d'eau - 1 salle de bain	4 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

123 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 710 € / an

Maximum : 990 € / an

Diagnostics réalisés le 15/11/2023.

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Historique des prix

28 septembre 2024

Baisse de 4%

575 000 €

25 juin 2024

599 000 €

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REYNAUD IMMOBILIER, CLERMONT L'HÉRAULT

Siren : 835108549 - N° de carte professionnelle : 3402 2018 000 028 674