Vente maison 770 000 €

195 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Conches-sur-Gondoire (77600)

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3 949 €/m²
1 Garage

IMONET Immoblier

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Description

Découvrez cette magnifique maison, avec de belles prestations, située dans un quartier calme et recherché proche de Lagny. Elle est composée au rez de chaussée d'une entrée, séjour donnant sur le jardin , salle à manger, coin bar, cuisine aménagée et équipée, une chambre, un wc et une buanderie. A l'étage le palier dessert deux chambres, une salle de bains, un wc indépendant et une suite parentale avec bureau et une grande d'eau. Un garage complète ce bien.
A proximité des écoles, cette propriété ne necessite aucun travaux. Le jardin de 600m2 très bien entretenu, il est exposé sud et ouest et vous permettra de profiter des après-midi ensoleillées en famille.
Idéalement située, au coeur de Marne la vallée, venez profiter d'un havre de paix à 10mn du Val d'Europe et de Disneyland et 30 mn de Paris, accès immédiat A104/A4. Bien rare sur le secteur grâce à son parfait état et sa localisation.
Les + IMONET
-Belles prestations: on pose ses valises !
-Nombreux rangements
-Terrain clos et entretenu, Wimbledon n'a qu'à bien se tenir !
-Chambre au rez-de-chaussée
Il en reste beaucoup à découvrir ! Ne manquez pas cette opportunité rare!
Contactez nous vite pour une visite !

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : IM1633 - Réf Superimmo : ANVXX9YF3

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Caractérisques

Prix de vente : 770 000 €	Prix au m² : 3 949 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.imonet.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

Date de disponibilité : 14 février 2025	195 m² - 7 pièces - 5 chambres
Orientation : Est / Ouest	1 Garage
Année de construction : 1998	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

139 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

23 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 260 € / an

Maximum : 3 100 € / an

Diagnostics réalisés le 17/10/2024.

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