Vente maison 348 150 €

195 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Condac (16700)

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1 785 €/m²
Terrasse
Cuisine équipée
Chauffage électrique (cheminée)
Piscine

Thierry DURAND - Capifrance

50 avis

06 73 69 90 42 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Condac, petite commune proche de Ruffec (2 km), dans un quartier résidentiel au calme.
Implanté sur une belle parcelle close et arboré de 3700 m² avec piscine, découvrez cette agréable villa de plain-pied avec de beaux espaces de vie.
Comprenant une vaste entrée, d’un spacieux salon séjour, d’une grande cuisine équipée, 1 chambre avec salle d’eau et wc, 3 chambres, un bureau, une salle d’eau et un wc.
Côté pratique, un vestibule avec wc et penderie, un cellier, une cave.
Non mitoyen à la villa un double garage avec un atelier attenant.
Vous profiterez du calme du quartier avec son jardin paysagé et sa piscine.
Assainissement fosse septique aux normes, toiture correcte, portail automatique Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°829 432 210 - Greffe de ANGOULEME) Thierry DURAND Entrepreneur Individuel 06 73 69 90 42 - Réf.863389

Publiée le 22/06/2024 - maj le 09/01/2025 - Réf. agence : 340934695919 - Réf Superimmo : ANVXW4GUP

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Caractérisques

Prix de vente : 348 150 €	Prix au m² : 1 785 € / m²
Taxe foncière : 2 000 €

18 150 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 330 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement	195 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 3 700 m²
1 niveau	Piscine
Orientation : Est, Sud, Sud-Est	Vue dégagée, sur jardin
Parking couvert	1 cave
Terrasse	Année de construction : 1988
Chauffage électrique (cheminée)	Cuisine équipée
Séjour de 25 m²	2 salles d'eau
3 wc	4 chambres au rez-de-chaussée
Espace vert - Jardin privatif	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

213 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 267 € / an

Maximum : 3 067 € / an

Diagnostics réalisés le 31/07/2022.

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Historique des prix

22 août 2024

Baisse de 3,3%

348 150 €

22 juin 2024

360 000 €

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