Vente maison 590 000 €

195 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Courtry (77181)

iad France - Daniel Vieira (06 11 01 66 80) vous propose : DEUX MAISONS SUR UNE PARCELLE DE 700 M2 environ.
À Courtry un ensemble immobilier rare et idéal pour familles ou artisans !
Situé dans un secteur pavillonnaire prisé, à deux pas des écoles, commerces et transports, ce bien exceptionnel comprend deux maisons indépendantes.
La maison principale, construite en 2010, offre 200 m² environ habitables. Au rez-de-chaussée, une grande entrée mène à un vaste séjour double avec salle à manger et cuisine ouverte de 46 m² environ, donnant accès à une magnifique terrasse. Une suite parentale de 20 m² environ avec salle d’eau privative, un bureau, et des toilettes séparées complètent ce niveau. À l’étage, vous trouverez quatre chambres spacieuses et une salle d’eau avec toilettes séparées. Le sous-sol total comprend une salle de jeu, une buanderie, des toilettes et un garage.
Atout majeur : la capacité de stationner jusqu’à 6 véhicules sur la parcelle, idéal pour des artisans ou entreprises.
En complément, un pavillon indépendant de 65 m² environ, actuellement loué à 1100€/mois, apporte un revenu locatif immédiat.
Ne manquez pas cette opportunité rare alliant confort, espace et rentabilité !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Daniel Vieira EI (ID 40163), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 877491571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 590 000 €

Prix au m² : 3 026 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 136 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/11/2022.

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DANIEL VIEIRA - IAD

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