Vente maison 394 000 €

195 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Courville-sur-Eure (28190)

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2 021 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage électrique (poêle)

Anamaria GRIGORE - Capifrance

89 avis

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Description

Découvrez cette magnifique maison familiale située à Courville-sur-Eure, une commune prisée à seulement 1h10 de Paris via la ligne Paris-Le Mans.
Profitez d'une qualité de vie exceptionnelle, combinant le calme de la campagne et les commodités urbaines : commerces, écoles et transports sont à proximité.
La maison principale vous séduira avec une spacieuse pièce de vie de 80 m², baignée de lumière naturelle, une cuisine moderne entièrement équipée.
Elle dispose également d'une chambre de 19,5 m², d'une salle d'eau et de toilettes séparées, ainsi qu'un espace buanderie.
Les combles aménageables représentent un véritable atout pour cette maison, offrant la possibilité de créer jusqu'à quatre chambres supplémentaires et une salle de bain.
Le devis pour ces travaux sont déjà disponible, vous permettant d'adapter facilement cet espace selon vos besoins.
Le bien comprend également un sous-sol total semi-enterré avec une grande cave voûtée.
Pour compléter cette propriété, un appartement indépendant est disponible, parfait pour un projet de location saisonnière ou pour héberger vos invités.
Cet espace propose une pièce de vie avec cuisine ouverte de 25 m² et, à l'étage, une chambre avec salle d'eau et WC.
Le tout est bâti sur un terrain clos de 891 m², sécurisé par un portail électrique.
Les équipements modernes tels que les volets électriques, les fenêtres en double vitrage PVC, et le chauffage au poêle à granulés garantissent un confort optimal tout au long de l'année.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété d'exception avec un fort potentiel d'agrandissement à Courville-sur-Eure.
Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite et faire de cette maison votre nouveau chez-vous !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°539 006 395 - Greffe de CHARTRES) Anamaria GRIGORE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 81 68 40 72 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.849358)

Publiée le 08/03/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340939776542 - Réf Superimmo : ANVXV3ZCR

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Caractérisques

Prix de vente : 394 000 €	Prix au m² : 2 021 € / m²
Taxe foncière : 1 300 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement	195 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 891 m²
2 niveaux	Vue sur jardin
Parking couvert	1 cave
Terrasse	Année de construction : 1975
Chauffage électrique (poêle)	Cuisine aménagée, équipée
Séjour de 80 m²	2 salles de bain
2 chambres au rez-de-chaussée	Sous-sol
Espace vert - Jardin privatif	Cheminée
Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

204 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 750 € / an

Maximum : 3 720 € / an

Diagnostics réalisés le 20/08/2024.

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Historique des prix

2 août 2024

Baisse de 1%

394 000 €

20 juillet 2024

Baisse de 11,4%

398 000 €

7 mai 2024

Baisse de 4,5%

449 000 €

8 mars 2024

470 000 €

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