Vente maison 182 000 €

195,7 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Crozon-sur-Vauvre (36140)

- 5 minutes d' AIGURANDE (36140) - 15 minutes de la CHATRE (36400) Dans un petit village calme et paisible, maison en pierre entièrement restaurée avec un magnifique terrain de 3878 m² environ sans vis à vis et vue sur la campagne. Au RDC une entrée avec bar, un séjour salon avec poêle à bois récent, une cuisine équipée et aménagée, un WC, buanderie avec douche. A l' étage un hall donnant sur 3 chambres, un coin bureau, salle de bains, WC indépendant, une grande pièce d 'environ 35 m² pouvant faire une salle de jeux pour les enfants ou autre usage. La maison est chauffée par une clim réversible et un poêle à bois. L'électricité est récente. De nombreuses dépendances, cave, buanderie, loge à bois et garage. Le terrain possède un puits et une magnifique terrasse couverte. A visiter de toute urgence ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie RANTY 06 60 16 51 91 Honoraires TTC charge vendeur Prix de vente 182 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie RANTY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : GUERET sous le numéro RSAC N° 490 677 697 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 32381) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 182 000 € Honoraires TTC charge vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 410 € et 3 330 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : C GES : A Prix de vente 182 000 € Honoraires TTC charge vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 410 € et 3 330 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : C GES : A

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Prix de vente : 182 000 €	Prix au m² : 930 € / m²
Taxe foncière : 489 €

Consommation d'énergie

Consommation 172 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/08/2024.

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