Vente maison 640 000 €

195 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Astaffort (47220)

iad France - Catherine MARTY (06 99 50 30 70) vous propose : A vous les grands espaces… A 10mn de Bon Encontre et 15 mn d'Agen, sur la commune de Cuq, 20 hectares d'un seul tenant de bois et prairies, exceptionnel domaine regroupant une maison d'habitation contemporaine de plain-pied de 150 m² environ, un gite de 50 m² environ, une écurie de 420 m² environ contenant actuellement 12 box (possibilité maximum 25 box), espace sellerie, douche de préparation, réserve à fourrage et silo.
La maison d'habitation vous séduira par sa luminosité, le grand volume du salon-séjour-cuisine de 64 m² environ, son plafond cathédrale et ses baies vitrées avec vue imprenable. Vous accueilleront aussi 4 chambres avec placards dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing. Une salle de bain, 2 WC, un cellier, un garage, 120 m² environ de terrasses bois avec cuisine d'été. Le gite est composé d'un séjour-cuisine, 2 chambres avec placards, 1 salle d'eau, 1 WC, et 30 m² environ de terrasses bois.
Des prestations de qualité, chauffage au sol, menuiseries alu et PVC, double vitrage, volets roulants électriques, alarme, visiophone, portail électrique, centralisation des commandes en domotique.
Aucun travaux à prévoir, belle propriété sans vis à vis, sans servitude, proche des axes autoroutiers Toulouse/Bordeaux, idéale pour amoureux de chevaux, ou autre activité proche de la nature.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine MARTY EI (ID 47169), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 411008295, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 640 000 €

Prix au m² : 3 282 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 160 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/02/2022.

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CATHERINE MARTY - IAD

17 avis clients

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