Vente maison 970 000 €

195 m²

12 pièces 12 p

6 chambres 6 ch

Dardilly (69570)

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4 974 €/m²

Swixim Rhône

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Description

Dardilly, vue panoramique
Réf 68582FL : Sur un secteur calme et résidentiel, une vue panoramique sur Fourvière, et les Alpes, nous vous proposons une propriété sur terrain paysagé de 2290 M2 environ.
Cette grande villa d'architecte dispose d'un grand hall d'accueil nous permettant de découvrir une cuisine équipée, une pièce de vie, bénéficiant d'une belle luminosité, avec cheminée et accès direct sur une grande terrasse dallée, face à une très belle vue.
Un bureau, 4 chambres, 1 salle d'eau, 1 salle de bains et toilettes complètent ce niveau.
Le sous-sol, de plain pied, dispose d'un logement indépendant composé d'un salon, 2 chambres, 1 alcôve, 1 cuisine, 1 salle de bains, toilette. (idéal location, profession libérale,.....)
2 caves + 1 grande pièce de 52 M2 est à aménager selon vos besoins.
2 garages sont implantés sur le terrain avec fosse et cave à aménager.
Villa très fonctionnelle avec pièce de vie pouvant être agrandie de plus de 70 M2. Proximité commerces, écoles, grands axes routiers. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33662547023 936,050 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.63%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : 5900€ ~ 8030€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Françoise LIROLA - Agent commercial - EI - RSAC 403 507 890 / Lyon

Publiée le 16/08/2024 - maj le 15/11/2024 - Réf. agence : FL68582 - Réf Superimmo : ANVXWIAOU

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Caractérisques

Prix de vente : 970 000 €	Prix au m² : 4 974 € / m²

33 950 € TTC inclus dans le prix de vente.

195 m² (carrez : 273) - 12 pièces - 6 chambres	Année de rénovation : 1970
Orientation : Est / Ouest	Année de construction : 1970
Assainissement : tout à l'égout	Fenêtres double vitrage
Cheminée

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

283 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

81 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 5 900 € / an

Maximum : 8 030 € / an

Diagnostics réalisés le 17/01/2024.

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