Vente maison 520 000 €

195 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Douville-en-Auge (14430)

J'ai le plaisir de vous présenter cette belle maison traditionnelle située dans un environnement calme et verdoyant, sur la commune de Douville en Auge , proche de Dozulé et de l'accés de l'autoroute Caen / Paris , à 12 minutes des plages de Cabourg ,Houlgate . Vous profiterez d'un terrain de 11000 m2 environ entièrement clos et arboré avec goût , et d'une vue panoramique sur la campagne augeronne ! Côté intérieur: La maison se décompose sur 2 niveaux .Vous y découvrirez de grands volumes vous permettant d'envisager plusieurs possibilités d'agencement en fonction de votre imagination ! Aujourd'hui, au rez de chaussée votre future maison comprend un spacieux séjour , une cuisine aménagée et équipée, trois chambres dont une suite parentale avec grand dressing , et douche à l'italienne , wc séparé . A l'étage, vous serez agréablement accueilli par une vaste pièce palière desservant 3 chambres , une salle de douche et wc . Pour compléter ce bien , une piscine couverte et chauffée vous permettra de vous détendre et profiter de cet environnement bucolique à l'abri des regards. Un box en dur est aménagé pour accueillir un cheval mais peut servir de garage pour deux voitures . Cette maison est idéale pour les amoureux de la campagne aucune nuisance et aucun vis à vis , et si vous devez télétravailler vous pourrez le faire en toute sérénité grâce à la fibre optique. Je vous invite à me contacter très vite pour organiser une visite ! Prix de vente 520 000 € Honoraires TTC charge vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 780 € et 2 460 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : D GES : B Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine GROLLIER 06 87 85 78 87 Honoraires TTC charge vendeur Prix de vente 520 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine GROLLIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe de Lisieux RSAC 900 923 699

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Prix de vente : 520 000 €	Prix au m² : 2 667 € / m²
Taxe foncière : 1 030 €

Consommation d'énergie

Consommation 237 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/06/2023.

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GROLLIER CHRISTINE - IMMO RESEAU

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