Vente maison 430 000 €

195 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Drudas (31480)

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2 205 €/m²
1 Garage

Grenade Immobilier

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Description

A l'abri des regards, découvrez cette superbe Villa des années 82 de 195 m2 hab. Elle est ouverte sur le terrain et la végétation lui conférant une belle luminosité dans toutes les pièces. Au RDC vous disposez d'une entrée, un superbe séjour de 50m2 avec cheminée insert, une salle à manger de 30 m2 environ et de la cuisine de 18m2. Cette villa propose deux terrasses très agréables. Côté nuit chaque chambre (12 et 13 m2) dispose de sa salle d'eau pour l'une et salle de bains avec douche pour l'autre. Au 1er étage, la mezzanine peut être aménagée en bureau ou espace repos, il y a 3 chambres supplémentaires avec une salle d'eau. 3 WC dans toute la maison. Le sous-sol comprend un espace atelier et chaufferie, une cave à vins, une buanderie et un vaste garage. Le tout sur 9700 m2 environ de terrain clos et arboré.
A 3 minutes de Cadours et de ses commerces.

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : VV1 - Réf Superimmo : ANVXX98W0

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Caractérisques

Prix de vente : 430 000 €	Prix au m² : 2 205 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://www.grenade-immobilier.fr/

195 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 9 700 m²	1 Garage
Année de construction : 1982	Séjour de 50 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain	3 wc
Jardin (9 700 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

159 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

31 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 980 € / an

Maximum : 2 750 € / an

Diagnostics réalisés le 19/05/2022.

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